小區(qū)一手業(yè)主房產證滿五年了嗎？有沒有人清楚？

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滿五年唯
一：買房的大前提“滿五”中的“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“”則是指業(yè)主在該省份內，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五”的條件即可是免房子的個稅和營業(yè)稅。在北京二手商品房，房屋滿五年，但不是家庭住宅：假如此房屋屬于普通住宅（面積小于140（含）┫，小區(qū)容積率大于1，屬于普通住宅，否則就是非普通）房屋免征營業(yè)稅，但不是住宅個稅征收差額的20%。假如是非普通住宅：營業(yè)稅征收差額的5.6%，個稅征收差額的20%，契稅是和房屋面積、買房首套購房還是二手購房為政策征收，買方首套購房，房屋面積90┫（含）以下契稅征收1%，90┫-140（含）┫契稅征收1.5%，超過140┫征收3%。二套及以上契稅按3%征收，非普通契稅按3%征收。

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股市的選擇

稅費：買方稅：契稅按總價1.5%。賣方稅：個稅1%，房產證滿5年且是業(yè)主住宅免交。營業(yè)稅5.5%，房產證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價萬分之一，其它手續(xù)費數(shù)百。以上稅費通常都由買方出。

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稅費：買方稅：契稅按總價1.5%。賣方稅：個稅1%，房產證滿5年且是業(yè)主住宅免交。營業(yè)稅5.5%，房產證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價萬分之一，其它手續(xù)費數(shù)百。

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答：房產稅有營業(yè)稅5.6%和個人所得稅1%，主要兩種。看一手還是二手。一手只要營業(yè)稅，二手就需要看房產證是否過兩年或五年，是否是物業(yè)或還有其他住宅物業(yè)也也在廣州。

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