辦理門面房房產證交了契稅,為什么還得交評估費？各項稅費多少

干戈擾攘

安置房辦理房產證的流程步:房地產評估。到所在縣區(qū)或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責,由于要評估的多,往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%,交完錢后給你兩份評估報告。第二步:交營業(yè)稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)第三步:辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理,需提交房產證原件及復印件,土地證原件及復印件,房屋平面圖(在房產證的一頁的圖,要把里面內容擋住復印成空白表),申請人的身份證原件及復印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當?shù)刎斦纸黄醵?。第四?領取房產證。需要交登記費80元,工本費10元,印花稅5元。安置房辦理房產證的費用安置房辦房產證費用一手續(xù)費由拆遷人交納，3元/平方米。安置房辦房產證費用二登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100―500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500―1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500―3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000―10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。安置房辦房產證費用三房屋所有權證書工本費：一本*，每增加一本收10元。安置房辦房產證費用四證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。安置房辦房產證費用五合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。安置房辦房產證費用六契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按*額的1.5%交納；非住宅：按*額的3%交納。安置房辦房產證費用主要就是由上述幾個方面構成，需要提醒您關注的是，現(xiàn)在各地安置房辦房產證費用有所不同。市民若需了解當?shù)匕仓梅哭k房產證費用，可登錄當?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)進行查看。價格來源網(wǎng)絡，請自行核實。

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進攻犯規(guī)

辦理房屋贈與需交納的費用:辦理房屋贈與的費用主要包括三部分:一是房屋評估費,由評估部門收取(如按指導價計稅不收取評估費);二是房屋贈與公證費,由公證機關收取;三是按房屋評估價或指導價的3%收取的契稅,由國家稅務部門收取。另外還有房產證印花稅每本5元。

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特殊地位

1、按揭買二手房需要把余款還完(也就是錢還完了)，才能拿到房產證。全款的話過戶當天房產證、和土地證都是寫上自己名字一到兩個月就可以拿到證證了。
2、房產過戶(當天)，交評估費(7天)，契稅+申報地稅+個人所得稅營業(yè)稅(15天)，交地稅(15天)，送件給房管所(當天)，領新房產證(2個月)。期望我的回答對您有用。

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輻射大啊

二手房買賣交易時，賣家是需要先到房屋評估公司對房屋進行評估，評估費可以和評估公司商量。假如是通過中介公司交易，那么，就需要中介費，通常在房屋交易交錢的5%以內，這個你也可以和中介商量價錢。假如你需要按揭，那么是銀行收你們的手續(xù)費，你可以咨詢銀行，由于每一間都不一樣，有一些銀行還不能辦理二手房按揭貸款的。通常二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、契稅：通常是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（不過通常需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、測繪費：按各區(qū)實際規(guī)定
6、權屬登記費及取證費：通常情況是在200元內。二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是依照賣家是否首套房。期望我的回答能幫助你。

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巴拉巴拉龜

辦理商品房房產證所需費用有這些：
一、契稅住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的無論是住宅還是非住宅都3%。
二、營業(yè)稅住宅房產證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價（如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同）5%征收營業(yè)稅(有的地方征5.5%)；住宅房產證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅;非住宅房產證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價5%征收營業(yè)稅；非住宅房產證頒發(fā)5年以后銷售，按成交價與原成交價差價的5%征收營業(yè)稅。
三、個人所得稅房產證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價1%征收所得稅（有的地方按成交價與原成交價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的，可免征所得稅。
四、印花稅住宅90平米以下免征;其它按成交價0.05%征收辦理房產證費用。
五、評估費評估費通常5‰以內。實際費率地方不同有所不同。(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可能是房地產交易中心在交易過戶時直接向申請人代收辦理房產證費用。

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renyan0914

商鋪要交的稅主要有:契稅3%、營業(yè)稅5.55%、個人所得稅20%(差額的)、土地*1.5%、評估費0.5%

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沐含之

1.房產過戶(當天)
2.交評估費(7天)
3.契稅+申報地稅+個人所得稅營業(yè)稅(15天)
4.交地稅(15天)
5.送件給房管所(當天)
6.領新房產證(2個月)

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執(zhí)筆

南京二手房房產證辦理流程有這些：步：房地產評估。到所在縣區(qū)或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖（在房產證的一頁的圖）、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。第二步：交營業(yè)稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。（普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收）第三步：辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖（在房產證的一頁的圖，要把里面內容擋住復印成空白表）,申請人的身份證原件及復印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當?shù)刎斦纸黄醵?。第四步：領取房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。以上價格整合自網(wǎng)絡，請自行核實，實際價格以購買時為準。

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數(shù)字相機

加拿大自建住宅流程要有房產證，說明是合法的。出售時大體交契稅、印花稅、評估費、工本費等各項費用。這些費用和買受人商量實際怎么支付。通常個負責一半費用。房照出來在5年以上的話，費用總共是2％上下（評估后的總價）。房照出來5年內的，費用總共是7～8％（評估后的總價）上下。

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