開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？有哪位能說說看？

弟弟辛苦了

網(wǎng)上沒法查，可去房產(chǎn)管理中心（房管局）咨詢。從開發(fā)商處購(gòu)得新房，房產(chǎn)證由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，無路可查。直到產(chǎn)證辦好并在房管局備案后，可去房管局查問。拆遷所得新房，房產(chǎn)證由拆遷辦統(tǒng)一辦理，同上。

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阿索菲法

前提你的房子是可以辦房產(chǎn)證得，假如是還沒有辦的話，可以去開發(fā)商處更換合同，若已經(jīng)備案則可以到產(chǎn)籍處辦理退房（或開發(fā)商回購(gòu)手續(xù)）然后再重新辦理更名合同、備案，但應(yīng)該要開發(fā)商同意。

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抱著舒服

住房公積金貸款在房管中心，要先交首付，并簽訂購(gòu)房合同，憑首付憑證和合同以及收入證明申請(qǐng)辦理公積金貸款，房產(chǎn)證下來以后放印花抵押。假如一定要房產(chǎn)證，你只能找開發(fā)商了。由于樓盤封頂以后是能夠辦房產(chǎn)證的。

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是伴隨

購(gòu)房合同貸款de2種方法
1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，不過假如開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。
2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過戶，這方法不怎么好，由于他辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅，你過戶的時(shí)候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用種*

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