土地證是我的名字，房產證不是，怎么把房產證過戶成我的名字？哪位能給點建議？

王銳

首先你需要先把房產證過戶到你的名字然后去當?shù)氐耐恋厮k理土地證 材料:1：原土地證 2：房產證 3：房改房(如果沒有你要去當?shù)胤抗芫謾n案室查) 4：雙方身份證.

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郭生

首先你需要先把房產證過戶到你的名字然后去當?shù)氐耐恋厮k理土地證 材料:1：原土地證 2：房產證 3：房改房(如果沒有你要去當?shù)胤抗芫謾n案室查) 4：雙方身份證.

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城市閑人

1、按揭買二手房需要把余款還完(也就是錢還完了)，才能拿到房產證。全款的話過戶當天房產證、和土地證都是寫上自己名字一到兩個月就可以拿到證證了。
2、房產過戶(當天)，交評估費(7天)，契稅+申報地稅+個人所得稅營業(yè)稅(15天)，交地稅(15天)，送件給房管所(當天)，領新房產證(2個月)。期望我的回答對您有用。

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化蝶飛

我是做房產中介的，我這么告訴你吧，買方已經在銀行貸款的話，銀行的貸款承諾函下來了，你們就可以去國土局過戶，就是把以前房產證上的名字改成現(xiàn)在買房子這個人的名字，去國土地局過戶完一個星期的樣子買家就可以去國土局取房產證了，房產證取出來銀行給你復印一份，然后銀行把房產證原件拿走，由于你買房子貸款銀行要拿你的房產證原件做抵押。你取完房產證三至十個工作日銀行才會放款給賣家的。不是你在銀行貸款完房產證就改成你的名字了。銀行沒哪本事。房產證改名字是當?shù)貒辆值氖隆?/p>

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款到付貨

這里面有問題，沒有房主的房產證和土地證（兩者缺一不可），你二手房是過不了戶的，你這時的購買行為，房管局是不承認的。（就是說即使你把錢給了房主，這房子還不屬于你。對你而言，這其中存在著很大的風險?。┱_的流程是：房主辦好房產證和土地證后，和你一起到房管局簽定正式的房屋買賣合同，辦理房產證的過戶（帶雙方的身份證、房主的房產證和土地證），沒有土地證房管局是不辦理房產證的過戶的。幾天以后你到房管局取寫著你名字的新房產證，再到土地局辦理土地證的過戶。（帶你的身份證、寫著你名字的新房產證、原房主的土地證

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適當考慮

房產證上加名字屬于過戶行為。需要將房產證、土地證、現(xiàn)房屋所有權人的身份證、戶口本、結婚證（未結婚的開具證明）以及需要加上去人的身份證、戶口本、結婚證等材料一同到房管局辦理過戶登記手續(xù)并繳納相應稅費。以上的內容請自行核實，期望能夠幫到您。

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