回遷房子可以買賣?;剡w房在房主辦理好房產(chǎn)證,確權(quán)之后,房主享有處分和*的權(quán)利。在房產(chǎn)買賣的過(guò)程中,要關(guān)注訂立買賣合同。在合同中對(duì)付款的*、期限、違約救濟(jì)、房屋問(wèn)題進(jìn)行明確而詳細(xì)的闡述。買賣房產(chǎn)后,及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。
回復(fù) 贊(0)
辦理房屋手續(xù)時(shí)由開(kāi)發(fā)商(售樓處或代辦公司)會(huì)通知夫妻雙方到場(chǎng)辦理房屋手續(xù)。房證辦理完畢后,在獲得增加還款人證明(貸款銀行處辦理)前提下可以加父母名字。需看商品房買賣合同是否在房產(chǎn)部門備案,如已經(jīng)備案無(wú)法更改,只能在房產(chǎn)證下證后進(jìn)行。期望能幫到您,祝您生活愉快!
回復(fù) 贊(0)
深圳房產(chǎn)證加名字流程,房產(chǎn)證加名字流程也是需要視情況而定,不同情況流程也會(huì)隨之不同。
1、原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的,單方申請(qǐng)變更名稱即可;假如是買賣或者贈(zèng)與而要改變成對(duì)方的名稱,雙方辦理過(guò)戶更名即可;假如是遺產(chǎn)繼承更名的,經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請(qǐng)過(guò)戶即可。
2、房產(chǎn)證名字減少。原來(lái)為多人共有的房產(chǎn),現(xiàn)在要減少,則通過(guò)買賣或者贈(zèng)與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人,產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。
3、房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見(jiàn)的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈(zèng)與給其他人,交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對(duì)于夫妻之間,要增加另一方的名字,有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳,無(wú)論是增加夫妻或者家庭成員的名字,還是需要通過(guò)買賣或者贈(zèng)與的*,才能將對(duì)方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。
4、買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動(dòng)。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間,假如想要增加或者減少名字,實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人,實(shí)際是變更合同的主體,應(yīng)該經(jīng)過(guò)原有各方當(dāng)事人的同意。,通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前,或者按揭貸款付清前,除非對(duì)方同意,否則不能辦理名字的變更。
回復(fù) 贊(0)
沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房子當(dāng)然是不能過(guò)戶的。所謂過(guò)戶,就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù),沒(méi)有房產(chǎn)證,當(dāng)然也談不上過(guò)戶。這樣的情況,就需要購(gòu)買方在購(gòu)買時(shí),除了與出售方達(dá)成買賣合同以外,還需要將證明這個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)的所有合法證明資料完整的保留,并一定要保管好賣家已經(jīng)收到購(gòu)房款的交付房款的證據(jù)。
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
蕪湖鵬晨裝飾
蕪湖鏡湖區(qū)
已有1400位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
武漢拜斯達(dá)裝飾
武漢漢陽(yáng)區(qū)
已有459位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
宏達(dá)裝飾
安慶迎江區(qū)
已有187位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)