假如你是打算用房子做抵押，貸款*的話，只有房產證，沒有土地證也是可以申請貸款的
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沒有土地證你連修都不會讓你修,真不知道你是怎么拿到房產證的。房產證是依照土地證來辦理的。你的是宅基地房屋嗎假如是,則兩證應該都在的情況下才能過戶,而且對方也應該是本村農業(yè)戶口的村民才可以。
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房權證是房管局出具的，證明房屋權屬，土地證是土地局出具的，證明的是土地信息，我們說的大產權就是兩個證齊全的房屋，可以正常買賣，辦理貸款等手續(xù)，常說的小產權指的是只有產權證，沒有土地證的房屋，這類房屋不允許買賣。辦理不了貸款。
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