二手房的產權如何審查？誰曉得？

醬包包like

購買二手房，*重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性

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是舊人還是新友

一、權屬審查應當審查二手房的權屬證明及相關文件，未依法登記取得房地產權證書的，不得買賣；可以向房地產交易中心調查核實。
1、二手房轉讓人應當是依法登記取得房地產權證書的二手房權利人。
2、二手房受讓人可以是中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權出讓合同另有約定的除外。
3、二手房屬于有限責任公司、股份有限公司的，應當有公司董事會、股東會審議同意的書面文件。
4、二手房屬于國有或集體資產的，應當有主管部門的批準文件。
5、共有二手房，應當有共有人同意轉讓的書面證明。
二、權屬限制審查
1、交易的房屋，有沒有受到司法機關或者行政機關的查封或者以其他形式的限制交易情形。
2、二手房有無抵押等他項權利設置情況。若有，則要看無取得抵押權人等他項權利人書面同意買賣的證明。

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富貴三燉

安徽富邦裝飾幫您解答:購買二手房，*重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。

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我不是想

(一)要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。*人要查驗*委托書是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。

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僅此而已

一、弄清二手房的產權情況；
二、了解二手房的房屋結構；
三、實地看看二手房的周邊環(huán)境和配套設施；
四、考察一下二手房的物業(yè)管理；
五、買二手房選個安全中介；
六、二手房的交易手續(xù)要在交易場所完成

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