土地使用證的性質(zhì)是什么？有哪些注意事項(xiàng)

人生的方向

可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證?？梢猿帧秶?guó)有土地使用證》、《準(zhǔn)建證》、身份證等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理，由房產(chǎn)管理部門現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后給予登記，頒發(fā)《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》。

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法國(guó)紅酒

一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：壹江國(guó)際是大產(chǎn)權(quán)1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。

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手動(dòng)設(shè)置

有這幾種：國(guó)有土地使用證（使用*：劃拔、*、入股、出讓等）、集體土地所有證、集體土地使用權(quán)證我國(guó)土地公有制，分國(guó)有土地和集體所有土地兩大類，其中，國(guó)有土地使用權(quán)分出讓和劃撥2種性質(zhì)。只有出讓性質(zhì)可以交易。普通商品房銷售價(jià)已經(jīng)包含土地出讓金。單位房之便宜就是少了土地出讓金。劃撥性質(zhì)房產(chǎn)繳納后與普通商品房均價(jià)接近。劃撥性質(zhì)與團(tuán)購(gòu)無(wú)關(guān)，劃撥性質(zhì)的房產(chǎn)多數(shù)屬于單位福利房、限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房等，只有那樣才有條件向國(guó)家”*拿地“期望我的回答能幫助到你

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