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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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問一下50年產(chǎn)權(quán)的房屋屬于是小產(chǎn)權(quán)嗎?麻煩詳細(xì)說一下。

  • 提問者:十點(diǎn)過后
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  • 提問時(shí)間:2017-09-09 13:41:03

已有回答(3條)
  • 1.房產(chǎn)證的種類可分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種,小產(chǎn)權(quán)就是有使用權(quán),綠色的房本。
    2.房子的性質(zhì)70年產(chǎn)權(quán)分為商品房,回遷房,經(jīng)濟(jì)適用房,已購公房普通住宅。3.50年產(chǎn)權(quán):工業(yè)用地:教育科技,醫(yī)院,衛(wèi)生,文化也就是學(xué)校。
    4.商業(yè)用地40年產(chǎn)權(quán):娛樂,商業(yè),旅游。

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  • (1)首先需要明確:商場(chǎng)屬于商業(yè)用地,本身就是40年產(chǎn)權(quán),這不屬于小產(chǎn)權(quán),這是40年的正規(guī)產(chǎn)權(quán)。
    (2)再次是過期問題,不僅是商業(yè)40年產(chǎn)權(quán)的過期,還有住宅的70年產(chǎn)權(quán)的過期,這些在法律都有涉及,但只是簡單提及“到期后可續(xù)期”(沒有明確續(xù)期的細(xì)則,包括手續(xù)與費(fèi)用均無列明)。
    (3),中國大陸的所有房屋產(chǎn)權(quán)都還沒有面臨“到期”問題。由此看來產(chǎn)權(quán)到期的問題是幾十年后需要討論的,實(shí)際細(xì)則估計(jì)只有日后才能揭曉!

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  • 40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別:
    1.現(xiàn)在首套房,在契稅方面70年產(chǎn)權(quán)房屋是總房款的1.5%,而40年產(chǎn)權(quán)房屋是總房款的3%。(例如:100萬元的房屋70年產(chǎn)權(quán)契稅就是15000元,而40年產(chǎn)權(quán)房屋就是30000元。)
    2.維修基金方面,海安這邊70年產(chǎn)權(quán)房屋是30元每平方米,40年產(chǎn)權(quán)房屋是40元每平方米(例如:100平方米房屋,70年產(chǎn)權(quán)房屋維修基金就是3000元,而40年產(chǎn)權(quán)房屋就是4000元)3.70年產(chǎn)權(quán)房屋可以落戶口,40年的不能。(這個(gè)不要糾結(jié),可以去行政中心或者房產(chǎn)交易所咨詢。)4.70年產(chǎn)權(quán)房屋交付使用后是民用水電,40年的是商業(yè)用水商業(yè)用電。以上價(jià)格來自網(wǎng)絡(luò),請(qǐng)自行核實(shí)

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