題主好,集體土地個人不能買賣、轉(zhuǎn)讓和質(zhì)押。由此看來對銀行來說,集體土地證不能作為質(zhì)押物,也不能變現(xiàn),集體土地證不能貸款。請自行核實期望可以對你有用!
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我知道不能貸款由于土地證不能私自流轉(zhuǎn)。銀行就不能把土地證做為質(zhì)押品,銀行不接受農(nóng)民的土地證做為貸款抵押物。期望可以幫助到你
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可以抵押貸款的,但有限制,像宅基地、集體土地、還有公益用地、林地等不能抵押貸款
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很開心回答你的問題,人都會遇上一些急需用錢的時候,于是有人就好奇,家里的房子大宅大院,能不能用來貸款呢?下面就看看詳細解析!農(nóng)村住宅房產(chǎn)證是不可以的用來抵押貸款的,農(nóng)村住宅只能有使用權(quán),沒有*權(quán),不能抵押給銀行的。所抵押房產(chǎn)的條件:房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人應(yīng)該出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字??戳诉@么多應(yīng)該清楚了吧,很可惜那么大的房居然不能用來貸款,另找出路吧。
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房產(chǎn)的土地證:假如是集體土地證、“劃撥”的國有土地證,不能辦理抵押貸款的;位置較為偏僻,變現(xiàn)能力比較差的房產(chǎn)也是不能辦理貸款的.聽說房產(chǎn)證可以做抵押貸款,試一試吧
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