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遺囑房產(chǎn)過戶費(fèi)用一般是怎么交的?有人曉得嗎?

  • 提問者:傲霜斗雪
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1697
  • 提問時間:2017-09-09 18:31:39

已有回答(5條)
  • 直系親屬贈予房產(chǎn)過戶費(fèi)用有,贈予費(fèi)用:
    1、報稅價(即商定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)6%(公證費(fèi)3%,過戶稅費(fèi)3%)。
    2、以后再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),個人所得稅要交報稅價20%。評估費(fèi)為6000元,公證費(fèi)2萬,契稅3萬,印花稅500元,手續(xù)費(fèi)200元,加起來,是~~~56700元價格參照于網(wǎng)絡(luò)

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  • 題主好,贈與要交2%的公證費(fèi)和0.5%的評估費(fèi)(100萬元內(nèi)),3%--4%的契稅(各地標(biāo)準(zhǔn)不同),0.05%的印花稅及少量產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。買賣過戶時要交1.5%--2%的契稅(各地標(biāo)準(zhǔn)不同),0.1%的印花稅(雙方合計)及少量產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。如購房時間起未滿五年,還需交5.55%的營業(yè)稅及附加,1%的個人所得稅。關(guān)健是贈與的房產(chǎn)無論何時再轉(zhuǎn)讓都要交20%的個人所得稅。過戶費(fèi)用高。

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  • 1、房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。
    2、房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同并公證。從過戶費(fèi)用上來講,房屋繼承比較合適一些,法定房屋繼承人免征個稅,費(fèi)用相對要低很多。而贈與需繳納20%的個人所得稅。請自行核實(shí)

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  • 一、首先要到你老爺?shù)膽艏诘氐呐沙鏊N戶籍,辦理死亡證明;
    二、到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理遺囑繼承權(quán)公證。需要提交的材料有:
    1、被繼承人死亡證明;
    2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
    3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
    4、繼承人的身份證件;
    5、有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑應(yīng)該是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。
    三、辦理房屋過戶登記。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi):
    1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,不低于200元。
    2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用;
    3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。
    4、契稅

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  • (一)登記申請書;
    (二)申請人身份證明;
    (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
    (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
    (五)其他必要材料。前款第
    (四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。遺產(chǎn)繼承解釋:繼承、受遺贈。房產(chǎn)繼承是按照《繼承法》的規(guī)定,把被繼承人(業(yè)已死亡或宣告死亡并遺留財產(chǎn)者)所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人(按法律規(guī)定有權(quán)接受遺產(chǎn)的人)所有的行為。繼承有法定繼承和遺囑繼承兩種形式,法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承;遺囑繼承是按照遺囑的內(nèi)容進(jìn)行繼承。繼承開始后、如被繼承人立有遺囑,按照遺囑繼承或遺贈(將財產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人或組織)辦理,沒有遺囑的,按法定繼承辦理。建設(shè)部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《聯(lián)合通知》,其中第二條規(guī)定:“遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的‘遺囑公證書’和‘遺囑繼承權(quán)公證書’或‘接受遺贈公證書’,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。”如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,“一在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可依照遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)”。登記費(fèi)用:登記費(fèi)每宗40元;過戶費(fèi)每平方米6元;測繪費(fèi)每平方米1.36元;契稅:繼承取得房產(chǎn)的免收契稅。

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