土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農村土地的所有權歸村集體所有，村民只擁有使用權。由此看來您在農村的房子盡管屬于您的私人財產，不過土地的所有權歸村里，假如你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權，也就不能辦理該村的土地證。假如你想辦理土地證的話，只能把你的戶口（應該是農業(yè)戶口）遷回該村才能辦理。
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浙江自建房可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產管理部門申請辦理房產證。只要當地房管所已經有辦理房產證的業(yè)務，就可以憑土地證和風格身份證到房管所申請辦理防腐房產證。房管所首先要你委托測繪，測繪完畢以后一個月內發(fā)房產證，只收手續(xù)費。
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題主好，這個是由國家土地管理局辦理的，別的地方是沒有權利辦理這個的，也就是說別的地方是違法的，首先你要確保你所購買的集體土地建設用地使用證上的房屋是合法的，我國土地管理法規(guī)定的是農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或出租用于非農業(yè)建設，法律另有規(guī)定的除外。
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