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商品房要辦理土地使用證嗎?誰能夠說一下?

  • 提問者:鬧洞房
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1434
  • 提問時間:2017-09-10 06:04:04

已有回答(3條)
  • 題主好,還建房屬于安置房,需要原房主持有滿五年,去繳納原房主名義土地出讓金和契稅等稅費,就可以辦理原房主名義房產證,契稅證,土地使用證,此時住房變?yōu)檎?guī)商品房,可以自由買賣轉讓,或是抵押,贈與。

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  • 現(xiàn)房是指購買者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證的商品房,與購買者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。二手房:新建的商品房進行次交易時為“一手”,第二次交易則為“二手”。由此看來“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。

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  • 辦理商品房土地使用證,需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理,需要提供的資料包括:
    1、《商品房買賣合同》及復印件;
    2、房屋所有權人身份證及復印件;
    3、房屋所有權證書及復印件;
    4、房屋土地使用權證申請表。請自行核實。

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