房屋所有權的過戶和土地使用權的過戶管理部門不是同一個部門,土地使用證沒有下來,不影響房屋產權的過戶辦理,可以先辦理房屋所有權證的過戶手續(xù),等到土地使用證辦下來以后再辦理土地使用權的過戶手續(xù)。期望對您有用
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房產證丟失后可以補辦。房產證丟失后,應先向房地產登記機關報失。登記機關核實有關情況后,房主到所在居委會開具證明信,然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關材料即可辦理房產證掛失手續(xù),房管部門會向房主提供遺失房屋的房產證聲明。房主再持聲明及相關證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報后,若無人提出異議,房主可持身份證、房主再持補發(fā)公告到指定報紙上刊登補發(fā)公告通知,該通知見報后自補發(fā)公告之日起六個月內無異議,將由房管部門補發(fā)新的房產證。土地使用證丟失到當?shù)赝恋刂鞴懿块T登記掛失,登報,就可以重新辦理土地證了。不補辦雖有影響,但不是很大,由于土地部門有相應的土地登記卡作為依據(jù)的。但是辦一下,比較穩(wěn)妥。
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