題主好,辦土地證到土地管理部門(mén)去辦,房管局只辦房產(chǎn)證,鎮(zhèn)里應(yīng)該是土地管理所,辦土地證
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是不可以的,沒(méi)有土地證是不能過(guò)戶交易的,而且銀行按揭肯定辦不了,辦貸款的首要條件就是過(guò)戶了的新房產(chǎn)證和新的土地證,沒(méi)有這兩樣連審核都不用。建議:沒(méi)有土地證,隱患相當(dāng)大,不可能每個(gè)買(mǎi)房子的人都是一次性付款,再好的房子,都建議你不要入手,以后后悔就不好了。
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辦理個(gè)人房改房土地證,申請(qǐng)人應(yīng)提供的申請(qǐng)材料包括:
1.政府或房改辦批準(zhǔn)房改的有關(guān)文件;2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件;3.法定代表人證明書(shū)、法定代表人身份證復(fù)印件、房改單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,授權(quán)委托的需提交授權(quán)委托書(shū)、委托*人身份證復(fù)印件和***;4.房改單位土地使用證(原件),建設(shè)用地規(guī)劃許可證及副本,建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;5.分戶表及相對(duì)應(yīng)房改戶身份證復(fù)印件;6.《土地使用權(quán)申報(bào)、審批、登記、發(fā)證表》一份,并按要求填寫(xiě);7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。國(guó)土部門(mén)要求,申請(qǐng)工作由房改單位統(tǒng)一領(lǐng)取申報(bào)表,并指導(dǎo)填報(bào),房改單位負(fù)責(zé)在房改職工個(gè)人申報(bào)表上粘貼房改職工身份證,負(fù)責(zé)對(duì)房屋所有權(quán)證復(fù)印件進(jìn)行原件校核并在跨縫處蓋章
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二手房買(mǎi)賣(mài)先辦房產(chǎn)證,后辦土地證。你辦完了房產(chǎn)證,就能咨詢到如何辦土地證了。國(guó)有土地證的取得*有兩種,一種是有償取得,即以出讓*取得,以這種*取得的土地,可依法轉(zhuǎn)讓。另一種是無(wú)償取得,即以劃撥*取得,以這種*取得的土地在轉(zhuǎn)讓前,應(yīng)該經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn)并交納土地出讓金,變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)。云谷小區(qū)屬于后者,土地為“劃撥”用地性質(zhì)。
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金東中環(huán)城是133工程,是集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地,有手續(xù)但土地證還沒(méi)有辦下來(lái)。我想應(yīng)該是等收了買(mǎi)房人的錢(qián)才好去交土地出讓金,然后才能有證。這都是可以在國(guó)土局查詢的。期望能幫到您!
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