集體土地使用證、房屋所有權證屬于小產(chǎn)權，現(xiàn)在國家在這方面還沒放開，只能過戶給本村，不能上市交易。
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題主好，《集體土地使用證》是《國有土地使用證》一種形式。《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護?！都w土地使用證》：關于農(nóng)村集體土地使用證，依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。
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有的，土地使用證要到土管局或者土管所，有的地方叫土地建設規(guī)劃局辦理。你說的土地證是集體的，很有可能是小產(chǎn)權房，假如是小產(chǎn)權房的話，那房屋的價格要便宜一點了。假如不是的話，那集體的土地證可以辦埋到私人名下的。土地使用證的不同，今后拆遷肯定會受影響的。
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