房產(chǎn)證上包括公攤面積嗎？有沒有人了解？

舊事酒濃

房產(chǎn)證上沒有閣樓說明當(dāng)時(shí)買房開發(fā)商贈(zèng)送的閣樓，要不就是閣樓不算面積，沒法在房產(chǎn)證上體現(xiàn)

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熱血成本

有，公攤都算在你的房產(chǎn)證面積里面了房產(chǎn)證面積=實(shí)際建筑面積+公攤面積。房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的。房產(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。
（1）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。

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不成熟風(fēng)格

題主好！現(xiàn)在房產(chǎn)證上面改版了，不寫公攤面積，只寫建筑面積了。我們手里的房產(chǎn)證，房管部門里有一套完整的檔案相對(duì)應(yīng)的，里面可以查到此房從建造到購買時(shí)的基本上的所有資料，公攤面積雖然產(chǎn)權(quán)證沒有標(biāo)注，但還是確實(shí)存在的。期望對(duì)你有用！！

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Terry云飛

應(yīng)付金額=房產(chǎn)證建筑面積*單價(jià)。房產(chǎn)證面積是不包括銷售資料上說明的贈(zèng)送面積的，但包括套內(nèi)面積及公攤面積（可能跟合同上約定的面積存在+/-3平方米的差異，開發(fā)商會(huì)跟你商定退補(bǔ)面積差的結(jié)算*的），公攤面積里也不會(huì)包括銷售資料上所說的贈(zèng)送面積。銷售資料的說法只是給予安慰，讓客戶以為是不用付錢另外獲得多出來的空間，實(shí)際上這部分成本已經(jīng)平攤到銷售單價(jià)里了，不存在讓利情況。

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