商品房土地證怎么辦理？這個(gè)誰了解？

瑤瑤yoyo

安置房要是有產(chǎn)權(quán)證和土地證就可以辦理貸款手續(xù)，和正常商品房貸款是一樣的!否則是不可以貸款的!

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雅芳的歌

1.有些商品房,是不需要房產(chǎn)證就可以直接上辦理抵押貸款.但也有的需要土地證,做抵押登記的時(shí)候需要把土地證也給抵押了,時(shí)間會(huì)長(zhǎng)一些.
2.建議您去當(dāng)?shù)氐慕ㄎ稍內(nèi)?帶上房本本人的身份證.去核實(shí).

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螺絲釘偉大

商品房辦理土地證前需要先辦好房權(quán)證，按有這些流程辦理：
1、購房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋*的契稅*等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)辦理土地證；
2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積依照購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后進(jìn)入審批程序；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

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