集體房產(chǎn)證能貸款嗎？有人知道詳細(xì)情況嗎

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
一,集體房產(chǎn)證可以按揭貸款買房嗎?
1,如果是國(guó)有出讓或劃撥,集體擁有的就可以,但手續(xù)較為復(fù)雜,有的地方國(guó)土或房管部門不接受劃撥用地抵押，而且集體資產(chǎn)抵押要求集體表決同意;如果是三農(nóng)集體用地，只有流轉(zhuǎn)地在有些地方可以接受抵押.
2,集體土地使用權(quán)抵押的,土地管理部門還應(yīng)核定通過(guò)拍賣抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金額,抵押人和抵押權(quán)人在土地使用權(quán)抵押合同簽定后十五日內(nèi),持下列文件向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記.
二,集體房按揭貸款需要準(zhǔn)備什么材料?
1,因?yàn)殂y行是放款第三方,需要材料產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證(離婚需提供離婚證，單身證明)公司證明信,銀行流水，抵押物的房產(chǎn)證(如有備用房提供).
2,被抵押土地的集體土地者同意抵押的證明;抵押登記申請(qǐng)書(shū);抵押人和抵押權(quán)人身份證明;經(jīng)土地管理部門確認(rèn)的地價(jià)評(píng)估報(bào)告;土地使用權(quán)屬證明;土地管理部門認(rèn)為應(yīng)提交的其他文件.
以上這些就是小編為大家了解到的關(guān)于集體房產(chǎn)證可以按揭貸款買房嗎，以及集體房按揭貸款需要準(zhǔn)備什么材料的相關(guān)內(nèi)容.另外需要提醒大家的是辦理按揭貸款的時(shí)候我們多了解幾家銀行的具體規(guī)定對(duì)于我們辦理是有好處的，這樣才能選擇適合自己的貸款.

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在市場(chǎng)蓄勢(shì)待發(fā)

小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的，由于房屋抵押要三證即土地證，房產(chǎn)證，契證，你的房屋沒(méi)有只有房產(chǎn)證，甚至有的連房產(chǎn)證也沒(méi)有，只有一個(gè)村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

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林山水

題主好，集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地,也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地，農(nóng)村集體土地證是不能用來(lái)貸款的，貸款只能是房產(chǎn)證。期望能對(duì)你有用！

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活動(dòng)方案

是地方產(chǎn)權(quán)嗎假如是地產(chǎn)的就不能做貸款集體土地使用權(quán)不能抵押，其中全國(guó)人大授權(quán)國(guó)務(wù)院開(kāi)展農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的33個(gè)縣的，就可以。但集體土地上的建筑物，辦了房產(chǎn)證的，可以以建筑物抵押。

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認(rèn)識(shí)的瀟灑

1、集體房產(chǎn)證：小產(chǎn)權(quán)的一種，是不能再辦個(gè)人房產(chǎn)證的，另~集體房產(chǎn)證現(xiàn)在不能上市的了，就是說(shuō)，你集體房產(chǎn)證不能賣買。居住是沒(méi)問(wèn)題的。
2、假如你是在開(kāi)發(fā)商那買能買，假如你是買二手的，那有很大的風(fēng)險(xiǎn)。集體的房產(chǎn)證，有的偏遠(yuǎn)地方有，在大城市已經(jīng)不給建了，有的地方房產(chǎn)證是綠色的本子
3、不過(guò)，銀行不好貸款，你買這房子應(yīng)該全款的。外地戶口好像不給簽落戶，你不要買。假如你是本地人，不需要簽戶口，或者你小孩子的學(xué)區(qū)本身就是那個(gè)學(xué)區(qū)的，那沒(méi)事，你可以買。期望我的回答能幫到您

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