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沒有集體土地使用證拆遷怎么補(bǔ)償?需要關(guān)注哪些點

  • 提問者:杰娜kina
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  • 提問時間:2017-09-11 08:24:11

已有回答(6條)
  • 您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
    可以得到補(bǔ)償?shù)?有集體土地證,就是合法的. 雖然城市戶口不能擁有宅基地,但是可以通過繼承得到,所以雖然你是城市戶口,也能得到補(bǔ)償.

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  • 題主好,小產(chǎn)權(quán)房拆遷沒有補(bǔ)償,小產(chǎn)權(quán)房的土地是屬于農(nóng)村集體土地,中華人民共和國憲法規(guī)定任何個人和集體組織不得進(jìn)行土地買賣,或者擅自更改土地使用性質(zhì),而非法的城中村土地改造不是通過國家正規(guī)的土地使用權(quán)出讓獲得,而是向擁有該土地的村委會租來的,假如國家想征用這塊土地另作它用,則拆除補(bǔ)償?shù)膶ο髣t為村委會的村民,對于購買了該房子的業(yè)主的賠償?shù)降自趺刺幚憩F(xiàn)在還未有關(guān)法律作出規(guī)定,不過建議不要購買小產(chǎn)權(quán)房。

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  • 你好兩個證件的區(qū)別,在于土地的性質(zhì)。城市的土地,是國有土地,農(nóng)村的土地是集體土地。農(nóng)村的集體土地要變成國有土地,中間有個土地征用環(huán)節(jié),土地被征用后,由政府將土地在有形市場上進(jìn)行招標(biāo)、拍賣、掛牌,實行了有償轉(zhuǎn)讓后,轉(zhuǎn)讓了該地塊若干年的使用權(quán)(其中,住宅的使用年限是70年、商用的是40年)。在這種土地上進(jìn)行開發(fā),房屋發(fā)證就發(fā)產(chǎn)權(quán)證。在集體土地上蓋的房屋,發(fā)的房證就是房屋本身的所有權(quán)證,不含土地的使用年限。假如這樣的房子被拆遷時,有拆遷補(bǔ)償。但抵押和買賣方面受限制。

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  • 題主好,土地使用證大體分為兩類:國有土地使用權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。集體土地使用權(quán)證包括以前的宅基地使用證。國有土地使用權(quán)證有三種:一種是紅皮小本的,一種是黃皮大本的,還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的。

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  • 集體產(chǎn)權(quán)的房子不能貸款,集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上,不能辦理房屋土地使用證,不屬于私產(chǎn),不能上市交易。集體產(chǎn)權(quán)土地是國家劃撥的,也就是國家想要回去就要回去了,其次,你買的房子是沒有產(chǎn)證的,屬于有限產(chǎn)權(quán)

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  • ..按照修改后的《拆遷條例》,對于被拆遷房屋的評估應(yīng)當(dāng)全面評估,參照周圍市場價格的。假如你們那邊的評估過分低于周圍房地產(chǎn)的市場價格,就是違法的

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