小產(chǎn)權(quán)房維權(quán)難怎么辦？需要關(guān)注哪些點

奇遇立緣

小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，買賣小產(chǎn)權(quán)房的合同無效，不受法律的保護，由此看來要維權(quán)是很困難的事情。各地對小產(chǎn)權(quán)房的糾紛所持的態(tài)度也不盡相同，有的主張“買賣農(nóng)村的私有房屋，如雙方自愿并立有契約，買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，

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老衲正吃肉

小產(chǎn)權(quán)房不可以買賣，只有使用權(quán)，沒有買賣權(quán)。只能自己住，子女不能繼承。不過有時候可以轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在全國布讓蓋小產(chǎn)權(quán)房，估計挺難的。還是要考量好。小產(chǎn)權(quán)很麻煩，手續(xù)相當繁瑣復(fù)雜，鬧不好將來扯皮的事很多。你要慎重。非要買，去咨詢當?shù)赜嘘P(guān)部門。

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無用功666

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，屬于違法建筑，說不定哪天就給拆了，維權(quán)是很困難的。

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卡其卡其

雖然法律上你們買家對小產(chǎn)權(quán)房之權(quán)益的取得沒有法律依據(jù)，不過在現(xiàn)在的中國，房地產(chǎn)開發(fā)商與政府以及一些投機客使用其財勢與權(quán)力在共同干著榨取大眾血汗錢的無-恥勾當，你們以購買小產(chǎn)權(quán)房的*對這些吸血鬼說“不”的做法，本人非常欽佩！做房奴的人啊，包括我自己，其實就是在給政府、開發(fā)商以及銀行打工，而且是長工！惡法非法，假如一部法律或一個制度連國民的基本居住權(quán)都不能保證的話，那么還可以被稱為法律或良好的制度嗎？小產(chǎn)權(quán)房的購買，不只是為獲得一個居所，更重要的是你們展現(xiàn)了一種抗爭的姿態(tài)！

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只看你一眼

可以的，不過小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的。地皮屬于集體所有。不屬于個人，是在農(nóng)村戶口的宅基地上建設(shè)而成的。我國的規(guī)定是只可以在我國農(nóng)村戶口的人之間流通。小產(chǎn)權(quán)房是沒辦法維權(quán)的。所有有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房的協(xié)議、合同，在我國法律上都是不承認的。

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