商住樓有房產(chǎn)證嗎？哪位能給點(diǎn)建議？

股市的選擇

二次抵押的問(wèn)題，原則上是可以的，可抵押貸款的房屋：
1、有國(guó)有土地許可證和房產(chǎn)證；
2、商品房（能上市出售的）；
3、標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠房；
4、商住樓等。補(bǔ)充：住房抵押貸款要求:
1、所抵押的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)該三證齊全(房產(chǎn)證,土地使用證,契證)；
2、房齡應(yīng)該小于20年；
3、面積不能低于70平米。

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寧上飛歌

答：首先得確定之前的業(yè)主賣(mài)這個(gè)房子是沒(méi)有房產(chǎn)證公證過(guò)來(lái)的，還是有房產(chǎn)證公證過(guò)來(lái)的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)很大。

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有的話就舒暢

題主好，依照限購(gòu)令在昆明的實(shí)施辦法，你就算一次性付清也買(mǎi)不了啦，由于外地戶口應(yīng)該提供一年以上社?；蚣{稅證明才可以買(mǎi)房?，F(xiàn)在你的辦法就是購(gòu)買(mǎi)商住樓（需首付50%），商住樓不受限購(gòu)令影響，不過(guò)假如你要按揭貸款的話應(yīng)該要有收入證明，否則你就要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務(wù)登記證等

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