房屋他項權(quán)證作用有哪些？哪位網(wǎng)友了解？

肌膚粉色

領(lǐng)取他項是不需要收費的。一手新房的他項權(quán)證的辦理需要房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者共同提交資料的：
1、房地產(chǎn)抵押申請表;
2、抵押人身份房屋他項權(quán)證書房屋他項權(quán)證書證;
3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。期望有用。

回復(fù)  贊（0）

拍攝角度

《土地他項權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。土地他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。房屋他項權(quán)證的“有效期”實際上是債務(wù)清償期，時間長短是依債務(wù)期限而定。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。

回復(fù)  贊（0）

六指琴魔

房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋他項權(quán)證編號不一樣。房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋的身份號;而他項權(quán)證是的抵押的,是抵押號;各不相同。

回復(fù)  贊（0）

貨款合同糾紛怎么解決?

《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。
《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機關(guān)核發(fā)。產(chǎn)權(quán)人將房屋抵押或者典當?shù)怯洸⑥k理《房屋他項權(quán)證》后，雖然依然擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不過在對房屋的處置方面就受到《房屋他項權(quán)證》的制約，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
由此看來《房屋他項權(quán)證》的作用就是保障他項權(quán)人的利益不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。

回復(fù)  贊（0）

哭泣的眼淚

答：指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟棛?quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。

回復(fù)  贊（0）