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房屋他項權(quán)證作用有哪些?哪位網(wǎng)友了解?

  • 提問者:李小狼
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  • 提問時間:2017-09-11 22:12:37

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已有回答(5條)
  • 領(lǐng)取他項是不需要收費的。一手新房的他項權(quán)證的辦理需要房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者共同提交資料的:
    1、房地產(chǎn)抵押申請表;
    2、抵押人身份房屋他項權(quán)證書房屋他項權(quán)證書證;
    3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;
    4、借款抵押合同;
    5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;
    6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;
    7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。期望有用。

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  • 《土地他項權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。土地他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利,受國家法律保護。房屋他項權(quán)證的“有效期”實際上是債務(wù)清償期,時間長短是依債務(wù)期限而定。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的,他項權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋他項權(quán)證編號不一樣。房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋的身份號;而他項權(quán)證是的抵押的,是抵押號;各不相同。

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  • 《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。
    《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證,是具有法律效力的證件,由人民政府房地產(chǎn)行政機關(guān)核發(fā)。產(chǎn)權(quán)人將房屋抵押或者典當?shù)怯洸⑥k理《房屋他項權(quán)證》后,雖然依然擁有該房產(chǎn)的所有權(quán),不過在對房屋的處置方面就受到《房屋他項權(quán)證》的制約,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
    由此看來《房屋他項權(quán)證》的作用就是保障他項權(quán)人的利益不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。

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  • 答:指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?!斗课菟棛?quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。

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