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商品房還貸期間能否辦理土地使用證?哪位能給點建議?

  • 提問者:人生幾何
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1247
  • 提問時間:2017-09-12 06:57:58

已有回答(4條)
  • 題主好,買房簽訂合同要關注一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證,有了預售證許可證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的重點。期望我的回答能夠幫助到您。

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  • 目前,土地所有制為為兩種:國家所有與集體所有。集體土地是不能流轉作為商品房用地,只有征收為國有土地以后就可以。商品房的土地使用證,只能是國有土地使用證!辦理登記,應該先辦理土地使用證,然后再辦理房產(chǎn)證。以后房產(chǎn)交易,就可以先辦房產(chǎn)證,再辦土地使用證的過戶。

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  • 安置房可以辦房產(chǎn)證。需要房主持有該住房滿五年之后,去繳納2%土地出讓金,以及契稅,印花稅,。維修基金等稅費。就可以辦理原房主姓名的正規(guī)商品房房產(chǎn)證,契稅證和土地使用證了。

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  • 辦理商品房土地使用證,需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理,需要提供的資料包括:
    1、《商品房買賣合同》及復印件;
    2、房屋所有權人身份證及復印件;
    3、房屋所有權證書及復印件;
    4、房屋土地使用權證申請表。

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