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國有土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議應該怎么填寫?有人曉得嗎?

  • 提問者:百變大咖秀
  • 地點:安徽省 - 合肥
  • 瀏覽次數(shù):1862
  • 提問時間:2017-09-12 18:18:45

已有回答(4條)
  • 國有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用,國家將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。國有土地使用權(quán)出讓可以采取下列*:協(xié)議、招標、拍賣。

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  • 假如買賣的屬于非出讓國有土地使用權(quán)的土地,在辦理土地出讓時,其土地出讓金由受讓方按規(guī)定繳納;假如買賣的屬于已出讓的國有土地,則買方應該支付土地使用權(quán)剩余年限的土地出讓金。期望我的*對你有用!

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  • 對城鎮(zhèn)國家所有的土地,我國按照土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則,實行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度,對城鎮(zhèn)國有土地,公民可以通過下列*獲得土地使用權(quán)。
    1、通過土地使用權(quán)出讓的*取得國有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓的行為,出讓的實際辦法有協(xié)議出讓、招標和拍賣三種。公民可以依法作為國有土地使用權(quán)的受讓人,通過協(xié)議、招標或拍賣的*簽訂土地使用權(quán)出讓合同,交納土地出讓金,獲得土地使用權(quán)。
    2、通過土地使用權(quán)劃撥的*取得國有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用,將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。公民可以提出劃撥國有土地使用權(quán)申請。通過劃撥的*獲取的土地使用權(quán)沒有期限的限制,土地使用權(quán)人可以無限期的使用。
    3、通過土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方法取得國有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)在按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件*開發(fā)后,劃撥的土地使用權(quán)經(jīng)批準辦理了土地使用權(quán)出讓手續(xù)并補交土地使用權(quán)出讓金后都可以進行轉(zhuǎn)讓。公民通過轉(zhuǎn)讓的*取得的土地使用權(quán),其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。依照法律規(guī)定,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時,其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。

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  • 《國有土地使用權(quán)出讓規(guī)范》是土地使用管理人員的必備工具書和操作指南,是土地招標拍賣掛牌主持人考試用書和操作手冊,是土地使用者了解政府土地出讓政策和運作程序的窗口。全書在邏輯結(jié)構(gòu)上分為兩個部分。1-7為國有土地使用權(quán)出讓的操作規(guī)范,主要包括招標拍賣掛牌和協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范及其說明、國有土地使用權(quán)出讓合同和出讓合同補充協(xié)議示范文本及其說明。8-17為國有土地有償使用的政策法規(guī),包括國務院、中央紀委和國土資源部發(fā)布的涉及國有土地有償使用特別是招標拍賣掛牌出讓、協(xié)議出讓、國有土地*等方面的政策性文件和紀律規(guī)定。

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