國有土地使用證面積與房產(chǎn)面積有什么差別？誰能夠指點一下？

土坑里爬

題主好，土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請（比如買房），由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍

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conner

按土地算的交一點稅，實際數(shù)字可咨詢當?shù)氐南嚓P(guān)部門。按一個小區(qū)的面積算，平攤給每戶所交的錢接近0。假如您買房考量*的話沒必要去擔心產(chǎn)權(quán)年限。按照國家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。工業(yè)用地50年;教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發(fā)商取得國有土地使用證的時間開始算起。

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兩個號解封

中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

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美女的煩惱

二次抵押的問題，原則上是可以的，可抵押貸款的房屋：
1、有國有土地許可證和房產(chǎn)證；
2、商品房（能上市出售的）；
3、標準生產(chǎn)廠房；
4、商住樓等。補充：住房抵押貸款要求:
1、所抵押的不動產(chǎn)應該三證齊全(房產(chǎn)證,土地使用證,契證)；
2、房齡應該小于20年；
3、面積不能低于70平米。

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