小產權房屋抵押貸款是不行的,由于房屋抵押要三證即土地證,房產證,契證,你的房屋沒有只有房產證,甚至有的連房產證也沒有,只有一個村集體的綜合土地證,你的房屋土地是集體的,集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。
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沒有房產證的房屋是不能進行交易的,原因有這些:首先,從國家法律政策來講,沒有產權證的房產是不允許交易的。由于我國規(guī)定,房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準,沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的。
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題主好,買返遷房不是沒有房產證,而是國際規(guī)定返遷房在5年內限制上市交易,不給房產證。等過了五年,就有房產證了。關注:購買返遷房需要關注:
1、按《房地產交易管理辦法》規(guī)定,沒有取得房本的房屋是不允許上市交易的。
2、這種交易是無法保證其交易安全性的。
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