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什么叫他項權(quán)證?哪位知道?

  • 提問者:遺憾
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  • 提問時間:2017-09-13 08:26:20

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已有回答(5條)
  • 1)他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā),由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書.
    (2)房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項權(quán)證由他項權(quán)人持有.
    (3)一般房產(chǎn)購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權(quán)證書中,會有他項權(quán)利內(nèi)容記載,并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容.根據(jù)擔保法,房產(chǎn)設(shè)有抵押,即他項權(quán)證未注銷,該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù).

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  • 房貸有房產(chǎn)證的。辦理好房貸以后已經(jīng)辦理了他項權(quán)證,低押在銀行,只有完全還貸以后,銀行給你結(jié)清證明,再帶他項權(quán)證到房管局辦理注銷抵押手續(xù),并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋他項權(quán)證編號不一樣。房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋的身份號;而他項權(quán)證是的抵押的,是抵押號;各不相同。

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  • 是三證之外、銀行要放貸給你、就需要這本他項權(quán)證、通俗點就是你要像別人借錢、就需要學借條一樣、而只要他項權(quán)證還在銀行、你的房子就無法進行交易、不賣的。

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  • 房屋他項權(quán)證是表示該房產(chǎn)已抵押給你,并在房管局備案。若是開發(fā)商不還錢,他們將無法處置以辦理他項權(quán)的房產(chǎn),不過請記住,一定要將他項權(quán)證保管好,不要丟失。這樣的抵押是有法律效力的,開發(fā)商在銀行貸款也是將房產(chǎn)或是土地抵押給銀行的。是安全的。

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