1、房產證證明的是房屋的所有權,而使用權只是所有權其中一項內涵;
2、長期不等于無限期;
3、“長期”的定義如何確定要配合該房屋土地使用權期限來確定,如土地使用權終止了,房屋所有權也無可依附了,進而使用權也會滅失。
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依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯??梢姡恋厥褂米C在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地,土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
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土地使用證是確認土地使用權的法律憑證,依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,國有土地使用證辦理流程是土地使用者向土地管理機關申請發(fā)證。
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