不限購(gòu)的是商住哦，商水商電不能通煤氣的。商品房都是大產(chǎn)權(quán)，無(wú)論是70年還是50年還是40年的，都是大產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)“是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，北京基本沒(méi)有小產(chǎn)權(quán)房哦，在一些小地方才會(huì)有的，小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格低廉，不過(guò)權(quán)益不容易受到保護(hù)，不建議購(gòu)買(mǎi)。
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不限購(gòu)的是商住哦，商水商電不能通煤氣的。商品房都是大產(chǎn)權(quán)，無(wú)論是70年還是50年還是40年的，都是大產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)“是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，北京基本沒(méi)有小產(chǎn)權(quán)房哦，在一些小地方才會(huì)有的，小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格低廉，不過(guò)權(quán)益不容易受到保護(hù)，不建議購(gòu)買(mǎi)
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這個(gè)要看土地性質(zhì)，農(nóng)村肯定是集體土地，集體土地肯定是小產(chǎn)權(quán)，但無(wú)論小產(chǎn)權(quán)還是大產(chǎn)權(quán)都應(yīng)該有產(chǎn)權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)證）。有些城中村改造項(xiàng)目，把集體土地變性為國(guó)有土地，出來(lái)的房產(chǎn)證就是市證。
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