土地證只是土地證,要蓋房應(yīng)當另外申請。房產(chǎn)證包括土地和房屋。
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辦理土地證需要,房產(chǎn)證,公證書,身份證,貸款的需要抵押證明原件一份,客戶身份證和復(fù)印件一份,,房產(chǎn)證復(fù)印件,
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有土地證的,商品房土地面積是共同的。不過很多地方,房產(chǎn)證和土地證合并了,以房產(chǎn)證面積為主。
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