沒(méi)有集體土地使用證拆遷怎么補(bǔ)償？主要有什么注意事項(xiàng)

姐夫是誰(shuí)

集體產(chǎn)權(quán)的房子不能貸款，集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上,不能辦理房屋土地使用證,不屬于私產(chǎn),不能上市交易。集體產(chǎn)權(quán)土地是國(guó)家劃撥的，也就是國(guó)家想要回去就要回去了，其次，你買(mǎi)的房子是沒(méi)有產(chǎn)證的，屬于有限產(chǎn)權(quán)

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射手座VIP

有土地使用證嗎？如是集體土地使用證，又將該房辦理了建設(shè)規(guī)劃許可證，辦理了房產(chǎn)證，這樣你的房子才合法，不過(guò)是小產(chǎn)權(quán)房。重點(diǎn)是土地使用證的屬性，看國(guó)有還是集體。小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證上蓋的是村委會(huì)的公章。我看你的問(wèn)題，判斷是小產(chǎn)權(quán)房，價(jià)格是便宜，如是當(dāng)?shù)卮迕瘢悄憧梢再I(mǎi)。如你是外地人，你自己住也行，但不受法律保護(hù)。拆遷時(shí)，假如你不是本村村民，補(bǔ)償很低。

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家的感覺(jué)

可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證?？梢猿帧秶?guó)有土地使用證》、《準(zhǔn)建證》、身份證等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理，由房產(chǎn)管理部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后給予登記，頒發(fā)《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》。

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熱巧克力到

你好!很開(kāi)心回答你的問(wèn)題，有房產(chǎn)證卻沒(méi)有土地使用證的原因主要是土地為集體所有或者國(guó)有劃撥土地。這不會(huì)影響到你對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，也不會(huì)影響到未來(lái)的房產(chǎn)交易，的影響是：假如房屋一旦哪天需要拆遷，可能無(wú)法獲得有關(guān)土地征用方面的補(bǔ)償

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