房產(chǎn)證的問題？要注意什么？

手機(jī)的風(fēng)景

辦理房產(chǎn)證：
一、委托開發(fā)商或*公司辦理房產(chǎn)證
二、自己辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)證辦理關(guān)注事項：無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題，您可以選取委托開發(fā)商或*公司辦理房產(chǎn)證，也可以選取自己辦理房產(chǎn)證。假如貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。自己辦理房產(chǎn)證可以省去代辦費用1000元上下。自己辦理房產(chǎn)證可以免除代繳的風(fēng)險。自己辦理房產(chǎn)證需要花費時間和體力。您需要提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。

回復(fù)  贊（0）

分手費艾的

要和賣家協(xié)商一下，假如對方好說話，沒過戶也能先進(jìn)去住，當(dāng)然過戶后更是應(yīng)該能隨時入住的。房產(chǎn)證在哪里的問題有兩種情況：有的銀行會扣下房產(chǎn)證，何時還完款才給你證，有的銀行不會扣房產(chǎn)證，但會在證上蓋個章，說明此房產(chǎn)已抵押。

回復(fù)  贊（0）

倒車請注意

房產(chǎn)證辦理的晚，但時間期限是一樣的，只是費用花錢早晚的問題

回復(fù)  贊（0）

新的副所長

依照您現(xiàn)在所面臨的問題,主持人認(rèn)為您在購買二手房過戶更名時就可以依照你的需求增加房產(chǎn)證上的姓名,假如已經(jīng)辦好的房產(chǎn)證也需求做公證然后辦理相關(guān)手續(xù)增加房產(chǎn)證上的名字,感謝關(guān)注

回復(fù)  贊（0）

空司空曙地方

小產(chǎn)權(quán)就是一個大的房產(chǎn)證,業(yè)主自己是沒有房產(chǎn)證的。大產(chǎn)權(quán)就是業(yè)主自己有房產(chǎn)證

回復(fù)  贊（0）

私房分割

這里面有問題，沒有房主的房產(chǎn)證和土地證（兩者缺一不可），你二手房是過不了戶的，你這時的購買行為，房管局是不承認(rèn)的。（就是說即使你把錢給了房主，這房子還不屬于你。對你而言，這其中存在著很大的風(fēng)險?。┱_的流程是：房主辦好房產(chǎn)證和土地證后，和你一起到房管局簽定正式的房屋買賣合同，辦理房產(chǎn)證的過戶（帶雙方的身份證、房主的房產(chǎn)證和土地證），沒有土地證房管局是不辦理房產(chǎn)證的過戶的。幾天以后你到房管局取寫著你名字的新房產(chǎn)證，再到土地局辦理土地證的過戶。（帶你的身份證、寫著你名字的新房產(chǎn)證、原房主的土地證

回復(fù)  贊（0）

美國進(jìn)口

不知道你這個合作建房是什么性質(zhì)首先你要看，你這個合作建房是否去備案，是否有施工許可證，是否有預(yù)售許可證，假如這些都沒有，基本可以斷定，你這套3樓的房子是辦不下來房產(chǎn)證的。先前你買的是私房，也就是說2層的房子是作為一個整體配備一個房產(chǎn)證的，你買了其中一層，根本就是私下交易，沒經(jīng)官方認(rèn)定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本身就有瑕疵?，F(xiàn)在又是合作建房，假如未經(jīng)審批，基本上房產(chǎn)證是沒有期望了。私下交易的事情，肯定也受法律保護(hù)，至于房產(chǎn)證，是根本不可能的事。就算打官司，也不會支持，本身這個約定就是子虛烏有，只能請求賠償了。

回復(fù)  贊（0）

李東方快瘋了

會變*,不過仍然是房改房證號以ST開頭的STxxxxxx號,附記欄里會附加諸如:本房屋權(quán)屬價值核定為成本價、本房屋權(quán)屬價值核定為標(biāo)準(zhǔn)價、本房屋權(quán)屬價值核定為優(yōu)惠價等等字樣。而商品房、私房的證號是以S開頭的Sxxxxxx號,附記欄里什么都沒有寫,這就是產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別。而實際區(qū)別是房屋權(quán)屬價值和定為成本價的房改房可以直接上市交易,不過要補(bǔ)交土地出讓金,補(bǔ)交計算方法是:賣價×1%或評估價×1%房屋權(quán)屬價值核定為標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價的房改房不能直接上市,應(yīng)該與單位協(xié)商,除補(bǔ)交相應(yīng)的土地出讓金外,還要給單位相應(yīng)的效益。單位有權(quán)限價出售并享有優(yōu)先購買權(quán))需要先補(bǔ)為成本價,計算公式:(當(dāng)年成本價)×(建筑面積)×6%,然后產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變更為成本價,上市出售時依舊需要交納土地出讓金。

回復(fù)  贊（0）