他項權(quán)證有什么用？注意事項有哪些呢

城市的房

房產(chǎn)抵押貸款是應該有房產(chǎn)證的，貸款人在與銀行協(xié)商貸款意向后，需持房產(chǎn)證到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請對其房產(chǎn)進行評估，將房產(chǎn)證抵押辦理他項權(quán)證，之后用他項權(quán)證到銀行辦理貸款。

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十日方晴

1、房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。
2、房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。通常房產(chǎn)購買時，選取按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。依照擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。由于銀行貸款他項權(quán)證的權(quán)利歸屬為銀行，應該是由銀行繳納。

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瓜瓜四季

就是本來應該您的所有權(quán)被您部分或全部抵押了，由此需要變更您的產(chǎn)權(quán)證的項目.期間的工作成本等費用，就是他項權(quán)證費

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