婚后購房可以在房產證上加上配偶的名字,憑房產證、結婚證、夫妻雙方身份證到房產交易所申請即可,費用只需小幾百元。婚前購房的情況按照婚姻法解釋,加上配偶的名字有可能與買賣一樣,要征收所占份額3%的契稅,只是現(xiàn)在還未實施,抓緊辦理。加配偶以外的人的名字只能以買賣或贈與的形式辦理。
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辦理房產證時不能加人名,除非房產證辦理下來之后進行房產證的變更即可,以為購房合同已經在房管局備案,實際房產證加名字流程有這些:婚后房產證上加名字夫妻婚后購買的房產,假如房產證上只有一方的名字,現(xiàn)在想把對方的名字也加上,只需要雙方持結婚證、身份證、房產證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請,就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務,費用包括配圖費、登記費等,大約在100元以內?;榍胺慨a證上加名字房子為一方婚前個人購買的,結婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產交易的程序,即通過二手房轉讓或者贈與的*,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。
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房子貸款沒還清之前,是不能在房產證上面加名字的,以為房產證還處于抵押狀態(tài),應該提前將還款還完,在銀行辦理房產證解壓手續(xù),方可以對房產證辦理加名字手續(xù),房產證加名字手續(xù)有這些:房產證加名可分為三種情況:有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產證加名情況。
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