新國五條離婚潮是由于離婚、結(jié)婚避稅造成的。離婚、結(jié)婚避稅分為三步：步，買賣雙方夫妻離婚;第二步，賣方房主與買方異性結(jié)婚，房產(chǎn)證上加上對方名字，然后再離婚，房屋歸屬買方異性;第三步，買賣雙方夫妻各自復(fù)婚。這樣一來，二手房過戶的總費(fèi)用只需要結(jié)婚、離婚費(fèi)用，加上房產(chǎn)證更名的費(fèi)用，*多只要幾百元就可以搞定一套房的交易過戶。這樣的避稅辦法，可以節(jié)省幾萬乃至幾十萬元的過戶費(fèi)用。
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實(shí)際有這些:贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括營業(yè)稅、契稅、印花稅和個人所得稅等。親屬間房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用繳納比較少，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)免征營業(yè)稅；其他人之間的贈與行為應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。房屋贈與費(fèi)用中契稅按3%的比例收取。
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1.通過贈與*過戶費(fèi)用較低，但房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓時，個人所得稅將會提高；交易過戶會產(chǎn)生稅費(fèi)，比贈與*費(fèi)用高。
2.若無房貸記錄或不良信用記錄，不持有房產(chǎn)的，可以享受首套房貸，首付為30%。
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