房產(chǎn)過戶稅需要繳納嗎？有人知道如何辦理啊

鬧鬼金礦

個(gè)人商鋪通常采取的是從租計(jì)征，在閑置期間，個(gè)人是不需要繳納房產(chǎn)稅的。你的是空置著嗎，購(gòu)買的時(shí)候不繳納房產(chǎn)稅，假如過戶以后用做商業(yè)經(jīng)營(yíng)，每年需要交納房產(chǎn)稅。假如購(gòu)買以后不用做商業(yè)經(jīng)營(yíng)，而是作為私人住宅使用，不需要交納房產(chǎn)稅。假如出租的話，按照租金收入的12%交納。

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沒事的快樂

(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是的，由于繼承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
(二)獲得贈(zèng)與取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營(yíng)業(yè)稅的，由于贈(zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。
(三)通過買賣取得房屋辦理過戶的費(fèi)用房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，假如房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

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很多廢話

我們假如想要把房屋過戶給另外一個(gè)人的話，那么不是簽訂相關(guān)的合同就可以了，還需要關(guān)注其他方面的問題，就像說房產(chǎn)過戶稅的問題，那么房產(chǎn)過戶稅需要繳納嗎？依照政府的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)出現(xiàn)房屋過戶的時(shí)候是需要繳納房產(chǎn)過戶稅的，我們大家一定要咨詢一下相關(guān)方面的問題，以免上當(dāng)受騙。

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瑤瑤yoyo

通常只需要100元的工本費(fèi)就可以了，假如是婚前房產(chǎn)，那么需要過戶添加房產(chǎn)證名字。可以通過以下*：
1、贈(zèng)與過戶：假如這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選取贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
2、交易過戶：假如該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。假如以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí)。

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