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房屋所有權證轉移手續(xù)是怎樣的???哪位知道?

  • 提問者:那場襲擊
  • 地點: -
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  • 提問時間:2017-10-22 18:46:39

已有回答(3條)
  • 房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。建筑物辦理產權登記的條件:規(guī)劃許可等建設手續(xù)齊全,層高在2.2米以上部分。由此看來沒有所謂閣樓房產證和正房房產證之分。

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  • 在限制上市交易期限內:因繼承、離婚析產而發(fā)生房屋所有權轉移的,經市房管局核準后,允許辦理交易過戶手續(xù);但在辦理交易過戶手續(xù)后,房產性質仍為經濟解困房,限制上市交易期計算以原房屋所有權證辦理之日起計。

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  • 1.未過戶,即房屋未辦理登記,依照《物權法》,該房屋現(xiàn)未發(fā)生所有權轉移,房屋還是原所有權人的,即該房屋還是房屋所有權證上記載的人的。
    2.房屋原所有權人是誰?即房屋所有權證上記載的所有權人是誰,這是回答你的問題的重點和基礎。
    3.假如房屋所有權證上記載的所有人是你父親,那么你父親簽字的轉讓協(xié)議生效,對方可以要求履行合同,即要求辦理過戶手續(xù),對方也可主張違約責任。
    4.假如房屋所有權證上記載的所有人不只是你父親,而還有其他共有人,則要依照所有權比例等情況判斷協(xié)議效力。
    5.總結:房屋所有權未發(fā)生變更,所有權人仍為房屋所有權證上記載的人,協(xié)議效力需要依照實際情況判斷,但你現(xiàn)在提供的信息不全面,無法判斷。
    6.特別提示,請你和你的家人謹慎處理該糾紛,你和你的家人可能涉及合同詐騙罪,是要判刑的。
    7.建議你聘請律師,或去律師事務所進行咨詢。以上表述請自行核實,如有不是,概不負責!

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