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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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土地使用證過戶費(fèi)用?哪位網(wǎng)友曉得?

  • 提問者:分身乏術(shù)
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1345
  • 提問時(shí)間:2017-11-05 00:50:36

已有回答(5條)
  • 1、假如原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費(fèi)。
    2、假如土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時(shí)就應(yīng)該繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。繳納的土地證過戶費(fèi)用:契稅1.5%,印花稅5‰,假如是從中介買房,需付給中介*費(fèi)2.5%,另外假如需要貸款,還要支付銀行的貸款費(fèi)用,包括律師費(fèi)評估費(fèi)等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.假如土地是劃撥的,還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%),若土地是轉(zhuǎn)讓的,就不須繳納,此外都是零星費(fèi)用。土地證過戶登記需要提供的材料:個(gè)人或單位辦理商品房土地證過戶按照“先房后地”原則,應(yīng)先取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》,再辦理土地登記手續(xù)。申請材料
    1、土地登記申請書(原件);
    2、變更后的《房屋所有權(quán)證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件)
    3、原《國有土地使用證》(原件);
    4、商品房買賣合同(復(fù)印件);
    5、測繪部門出具的《宗地面積表》、《宗地圖》各2份;
    6、申請人身份證明;房產(chǎn)證為共有的,提交《房屋共有權(quán)證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件),不能共同來辦理土地證的,提交授權(quán)委托書。像上面這些價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò),請自行核實(shí)

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  • 題主好,按照有關(guān)規(guī)定,二手房上市交易房地產(chǎn)證和土地證齊全方可交易。如兩證齊全,你買了之后先辦理房產(chǎn)過戶,之后帶過戶后的房產(chǎn)證、公司土地證、您與公司簽定的買賣契約,您的身份證到國土局窗口辦理土地證過戶手續(xù)。土地證過戶費(fèi)用,依照二手房的類型(即商品房、房改房等);土地面積;所在位置;土地使用權(quán)類型(出讓、劃撥)收取。因未見到您的土地證,無法估算。請諒解。房地產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓應(yīng)該出具原房產(chǎn)證和土地證,權(quán)利主體需一致。有兩種情況:
    1、集體土地使用證:國家規(guī)定集體土地上房屋禁止轉(zhuǎn)讓。
    2、國有土地使用證:
    (1)土地性質(zhì)為出讓的,過戶時(shí),需提交以下材料:
    1、房產(chǎn)證
    2、國有土地使用證
    3、法人資格證明書、委托書
    4、受讓方身份證、戶口簿
    5、房產(chǎn)圖
    6、房地產(chǎn)買賣契約
    7、完稅憑證費(fèi)用:
    1、交易服務(wù)費(fèi)6元/平方米(居?。?br>2、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元
    3、契稅:評估價(jià)的2%
    (2)土地性質(zhì)為劃撥的:除提交上述材料外,土地性質(zhì)為劃撥的,過戶時(shí)按照國務(wù)院的規(guī)定,需報(bào)政府審批。

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  • 房屋土地使用證過戶費(fèi)用:對土地使用權(quán)進(jìn)行出讓的,按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的,向交易雙方收取2.4元/m2,雙方各承擔(dān)一半;對土地使用權(quán)進(jìn)行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔(dān)一半。價(jià)格整合自網(wǎng)絡(luò),請自行核實(shí)。

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  • 持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以及雙方的身份證明,到土地部門辦理。相關(guān)法律知識:房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審,法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同,提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后,應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核,審核內(nèi)容有這些:
    一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;
    二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;
    三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
    四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
    五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);
    六、買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);
    七、買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);
    八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議,可向市房地局申請行政復(fù)議,也可直接向人民法院起訴。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用:1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。
    2、次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
    4、房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5‰收(評估事務(wù)所收)
    5、公證費(fèi)300元依照以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi)

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  • 一、過戶所需要提供的材料
    1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件
    2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件
    3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件
    4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。
    二、辦理土地證過戶所需費(fèi)用國土部門收費(fèi)
    1、土地證工本費(fèi)20元
    2、土地登記費(fèi)30元。

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