在房產(chǎn)證上增加名字？有人清楚嗎？

高經(jīng)理

一是贈(zèng)與：假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子.具體應(yīng)該怎么操作呢?步應(yīng)先到公證部門(mén)辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖，持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū),完稅或免稅證明,測(cè)繪附圖,原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū),贈(zèng)與公證書(shū),身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加兒子為房屋共有人.

二是買賣：想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦?你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟.你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū),房地產(chǎn)買賣合同,房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖,原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū),身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為房屋共有人.

三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間.如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈(zèng)與,買賣*外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記.你需要先到公證部門(mén)辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖，持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū),完稅或免稅證明,夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū),測(cè)繪附圖,原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū),身份證明等資料，再到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記.這樣，你就能增加配偶為房屋共有人.

回復(fù)  贊（0）

木瓜粉花開(kāi)

辦理房產(chǎn)證時(shí)不能加人名，除非房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后進(jìn)行房產(chǎn)證的變更即可，以為購(gòu)房合同已經(jīng)在房管局備案，實(shí)際房產(chǎn)證加名字流程有這些：婚后房產(chǎn)證上加名字夫妻婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，假如房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對(duì)方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包括配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。婚前房產(chǎn)證上加名字房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的*，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。

回復(fù)  贊（0）

淡飯黃齏

房產(chǎn)證減少名字手續(xù)
1、房產(chǎn)證是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證，房產(chǎn)證上的名字是該產(chǎn)權(quán)的所有者。
2、房產(chǎn)證上的名字不可隨便增減，應(yīng)該憑有效證件有關(guān)材料及法定程序增減。
3、房產(chǎn)證上增加名字，應(yīng)該房產(chǎn)證名字人帶有效證件（身份證戶口本）親自辦理，被增加人可以不親自去（也可以親自去）憑有效證件及材料可以增加。房產(chǎn)證名字人不親自去，無(wú)論證件怎么齊全，不能辦理。
4、房產(chǎn)證上減名字，應(yīng)該房產(chǎn)證上所有名字人持有效證件都親自去辦理，缺一不可。由于房產(chǎn)證上有多個(gè)名字，這房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于這多個(gè)人共有，其他人不能剝奪其中任何一人的所有權(quán)，房產(chǎn)證上的名字一旦減去，就喪失了該房產(chǎn)的所有權(quán)。放棄該房產(chǎn)所有權(quán)的人應(yīng)該親自去辦理才可以辦理。
5、房產(chǎn)證上增減名字的手續(xù)在縣市房產(chǎn)局辦理。

回復(fù)  贊（0）

鬧鬼金礦

依照您現(xiàn)在所面臨的問(wèn)題,主持人認(rèn)為您在購(gòu)買二手房過(guò)戶更名時(shí)就可以依照你的需求增加房產(chǎn)證上的姓名,假如已經(jīng)辦好的房產(chǎn)證也需求做公證然后辦理相關(guān)手續(xù)增加房產(chǎn)證上的名字,感謝關(guān)注

回復(fù)  贊（0）

女廁所參觀

題主好，只能以買賣的*進(jìn)行過(guò)戶，其中賣方要繳納個(gè)人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭住所的可免征；普通住宅營(yíng)業(yè)稅為差額的5.55%，5年以上（含5年）免征；過(guò)戶費(fèi)3元/平方米。買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房源均為3%；過(guò)戶費(fèi)6元/平方米。

回復(fù)  贊（0）