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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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在房產(chǎn)證上增加名字?有人清楚嗎?

  • 提問(wèn)者:農(nóng)夫過(guò)河
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-11-05 09:55:52

已有回答(5條)
  • 一是贈(zèng)與:假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字,那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子.具體應(yīng)該怎么操作呢?步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證,然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖,持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū),完稅或免稅證明,測(cè)繪附圖,原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū),贈(zèng)與公證書(shū),身份證明等資料,到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記,增加兒子為房屋共有人.

    二是買賣:想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦?你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟.你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū),房地產(chǎn)買賣合同,房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖,原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū),身份證明等資料,到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,增加你的兄弟為房屋共有人.

    三是析產(chǎn):以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間.如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字,除了可以選擇贈(zèng)與,買賣*外,還可以選擇房屋析產(chǎn)登記.你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù),然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖,持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū),完稅或免稅證明,夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū),測(cè)繪附圖,原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū),身份證明等資料,再到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記.這樣,你就能增加配偶為房屋共有人.

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  • 辦理房產(chǎn)證時(shí)不能加人名,除非房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后進(jìn)行房產(chǎn)證的變更即可,以為購(gòu)房合同已經(jīng)在房管局備案,實(shí)際房產(chǎn)證加名字流程有這些:婚后房產(chǎn)證上加名字夫妻婚后購(gòu)買的房產(chǎn),假如房產(chǎn)證上只有一方的名字,現(xiàn)在想把對(duì)方的名字也加上,只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng),就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),費(fèi)用包括配圖費(fèi)、登記費(fèi)等,大約在100元以內(nèi)?;榍胺慨a(chǎn)證上加名字房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的,結(jié)婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產(chǎn)交易的程序,即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的*,這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。

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  • 房產(chǎn)證減少名字手續(xù)
    1、房產(chǎn)證是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證,房產(chǎn)證上的名字是該產(chǎn)權(quán)的所有者。
    2、房產(chǎn)證上的名字不可隨便增減,應(yīng)該憑有效證件有關(guān)材料及法定程序增減。
    3、房產(chǎn)證上增加名字,應(yīng)該房產(chǎn)證名字人帶有效證件(身份證戶口本)親自辦理,被增加人可以不親自去(也可以親自去)憑有效證件及材料可以增加。房產(chǎn)證名字人不親自去,無(wú)論證件怎么齊全,不能辦理。
    4、房產(chǎn)證上減名字,應(yīng)該房產(chǎn)證上所有名字人持有效證件都親自去辦理,缺一不可。由于房產(chǎn)證上有多個(gè)名字,這房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于這多個(gè)人共有,其他人不能剝奪其中任何一人的所有權(quán),房產(chǎn)證上的名字一旦減去,就喪失了該房產(chǎn)的所有權(quán)。放棄該房產(chǎn)所有權(quán)的人應(yīng)該親自去辦理才可以辦理。
    5、房產(chǎn)證上增減名字的手續(xù)在縣市房產(chǎn)局辦理。

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  • 依照您現(xiàn)在所面臨的問(wèn)題,主持人認(rèn)為您在購(gòu)買二手房過(guò)戶更名時(shí)就可以依照你的需求增加房產(chǎn)證上的姓名,假如已經(jīng)辦好的房產(chǎn)證也需求做公證然后辦理相關(guān)手續(xù)增加房產(chǎn)證上的名字,感謝關(guān)注

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  • 題主好,只能以買賣的*進(jìn)行過(guò)戶,其中賣方要繳納個(gè)人所得稅全額的1%或差額的20%,滿5年,且為家庭住所的可免征;普通住宅營(yíng)業(yè)稅為差額的5.55%,5年以上(含5年)免征;過(guò)戶費(fèi)3元/平方米。買方需繳納契稅90平方米以下1%,90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房源均為3%;過(guò)戶費(fèi)6元/平方米。

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