集資建房通常是單位職工集資在單位擁有土地使用權(quán)的土地上建設的僅供本單位職工居住的房子,土地使用權(quán)歸屬于單位,不能分割到每一戶。不過可以辦出房產(chǎn)證,類似于經(jīng)濟適用房,只有房屋所有權(quán),沒有土地使用權(quán)。假如遇到拆遷,土地使用權(quán)的補償是給單位的,不給房屋的所有人。
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集資建房,通常是不能進行買賣的,由于其屬于集體財產(chǎn)權(quán),也叫小產(chǎn)權(quán)的。這類產(chǎn)權(quán)沒有獨立產(chǎn)權(quán)證,不能在市場上交易。沒有房產(chǎn)證的,期望能采納
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同城市房屋一樣,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。由于依照我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領取了房產(chǎn)證,方可以證明你是真正的房屋所有人。由此看來農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
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城鎮(zhèn)自建房是不可以買賣的。自建房,是不能進行買賣的,你可以在土地管理法里找到相關(guān)依據(jù),這個房賣的話,有房產(chǎn)證嗎?沒有的話,買家會比較擔心吧。期望我的回答可以對你有用。
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