怎樣辦理房產證？有網友清楚嗎？

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準備資料去當地房管局就可申請辦理.
一,辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有,使用,*和處分的權利，即可辦理.
二,辦理材料：
1,蓋章的申請表
2,房屋買賣合同
3,簽訂預售合同的買賣雙方關于房號,房屋實測面積和房價結算的確認書
4,測繪表,房屋登記表,分戶平面圖兩份
5,專項維修*專用收據
6,契稅完稅或減免稅憑證
7,購房者身份證明(復印件核對原件)
8,房屋共有的提交共有協(xié)議
9,銀行的提前還貸證明
三,辦理流程：
1,確定開發(fā)商已經進行初始登記
2,到管理部門領取并填寫<房屋(地)所有權登記申請表>
3,向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)
4,領取相關申請文件
5,繳納公共維修基金,契稅
6,提交申請材料
7,按照規(guī)定時間領取房產證
四,辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日.
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本.
總結：買房時的合同，*，契稅證，完稅證，維修基金*都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗.

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王經理

(1)所需材料：
1,申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件,法人代表資格證明及身份證復印件;
2,土地使用證;
3,固定資產*許可證;
4,建設工程規(guī)劃許可證;
5,施工許可證;
6,竣工驗收證明單;
7,建筑平面圖.


(2)程序：
1,企業(yè)持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請;
2,初審：*員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間;
3,查丈：*員在預定的時間內到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置,結構,面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界;
4,審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產權;
5,交費：申領房產證的產權人按規(guī)定交納*費;
6,發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間(40個工作日內)辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證.

我只是摘取其中的一小部分，詳細的你自己到

房產證辦理程序

(1)所需材料：

1,申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件,法人代表資格證明及身份證復印件;
2,土地使用證;
3,固定資產*許可證;
4,建設工程規(guī)劃許可證;
5,施工許可證;
6,竣工驗收證明單;
7,建筑平面圖.


(2)程序：

1,企業(yè)持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請;
2,初審：*員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間;
3,查丈：*員在預定的時間內到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置,結構,面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界;
4,審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產權;
5,交費：申領房產證的產權人按規(guī)定交納*費;
6,發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間(40個工作日內)辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證.
我只是摘取其中的一小部分，詳細的到 http://*.fang33.com/NewHouse/Guidance.aspx?PID=13&CID=1
去了解吧.我不就不再發(fā)了.
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心晏616

房產證去當地的房產局辦理房產證。在辦理房產證的過程中會涉及到交稅和辦理土地證，地稅和土地部門都在房產局里設有專柜，辦理房產證和土地證的全部手續(xù)都可以在房產局里搞定。

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上帝發(fā)怒

關于農村的村民如何辦理房產證，你可以寫一份申請，叫村長簽個意見，持戶口本，本人身份證，到你鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產所辦理，假如說鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有房產所，就到你當地房產局服務大廳申請辦理。

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老衲正吃肉

該房屬于小產權房，存在一定風險假如是新建的一手房可能辦理房產證需要一些時間，但無論如何也會有房產證。二手房只需過戶即可取得房產證。建議你問清楚沒有房產證的原因。

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