房產(chǎn)證去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證的過(guò)程中會(huì)涉及到交稅和辦理土地證,地稅和土地部門(mén)都在房產(chǎn)局里設(shè)有專柜,辦理房產(chǎn)證和土地證的全部手續(xù)都可以在房產(chǎn)局里搞定。
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假如你手中沒(méi)有原房東的土地證,就不能辦理土地證過(guò)戶。假如有,可以憑原土地證,房產(chǎn)證和契稅憑證以及身份證,到國(guó)土局辦理土地證。由于歷史的原因,沒(méi)有土地證的房產(chǎn)并非個(gè)別現(xiàn)象。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證,因此持有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證的房產(chǎn),在拆遷時(shí)通常都享有同等補(bǔ)償待遇,這是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)依法受保護(hù)的客觀要求和合理做法。
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假如當(dāng)?shù)匾呀?jīng)開(kāi)辦房產(chǎn)證,要先憑土地證到房管局辦理房產(chǎn)證,然后拿房產(chǎn)證辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。假如當(dāng)?shù)剡€沒(méi)有辦理房產(chǎn)證,就直接拿土地證到國(guó)土局辦理土地證過(guò)戶手續(xù)。
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土地證是合法使用土地的法律證書(shū),由國(guó)土局頒發(fā);房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法律證書(shū),由房產(chǎn)局頒發(fā);有的地方國(guó)土、房產(chǎn)局是一個(gè)部門(mén),兩證合二為一。在我國(guó)農(nóng)村,房產(chǎn)登記沒(méi)有普遍開(kāi)展,通常只辦理土地使用證,房產(chǎn)證沒(méi)有辦理。
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