產權房也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》?？梢院戏ǖ倪M行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產權房具有占有、使用、*和處分四項完整的權能。商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房依照其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
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山東東阿縣房產有大產權房，大產權房即“小產權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》?？梢院戏ǖ倪M行二手房交易，買的房間在合法的建筑用地上。大產權房具有占有、使用、*和處分四項完整的權能。
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現房是指購買者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與購買者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。二手房：新建的商品房進行次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。由此看來“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。
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