小產(chǎn)權(quán)的房子不要買,雖然它很便宜。所謂的小產(chǎn)權(quán),是沒有正真產(chǎn)權(quán)的,也就是無法辦理產(chǎn)權(quán)證,即房產(chǎn)證以及土地證。這樣的房子以后賣的話,不能過戶,不好賣。以及以后拆遷的話,由于沒有產(chǎn)權(quán)證,拆遷補(bǔ)貼會比正常有產(chǎn)權(quán)的房子少很多。以及些所謂的小產(chǎn)權(quán)房子,是不合法的,或者已經(jīng)被抵押的房子,以后可能會有很多問題,(比如,非法建筑、被銀行收回等)期望能幫到您。
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小產(chǎn)權(quán)房無法在房管局備案,不能取得房產(chǎn)證,否則怎么叫小產(chǎn)權(quán)呢。小產(chǎn)權(quán)房說白了,就是沒產(chǎn)權(quán)的房子。不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協(xié)議上改名字。就是把賣方的名字,改成你家的名字。小產(chǎn)權(quán)房的交易國家還沒有出臺實(shí)際的管理政策,一旦有了糾紛,不受法律的保護(hù)。
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題主好!很開心回答你的問題:小產(chǎn)權(quán)的房子是過不了戶的,只有使用權(quán),沒有擁有權(quán)。小產(chǎn)權(quán)的房子只有使用權(quán)只能去大隊(duì)或者居委會或者相關(guān)部門簽訂協(xié)議過戶一下,并且小產(chǎn)權(quán)沒有房本的
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小產(chǎn)權(quán)房無法在房管局備案,不能取得房產(chǎn)證,否則怎么叫小產(chǎn)權(quán)呢,小產(chǎn)權(quán)房說白了,就是沒產(chǎn)權(quán)的房子,不存在你說的“過戶”問題。
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