劃撥土地使用權(quán)收回怎么進(jìn)行？注意事項是什么？

詹女士

，出讓*取得，即向國家支付土地使用權(quán)出讓金，取得一定年限的土地使用權(quán);第二，轉(zhuǎn)讓*取得，即通過買賣,交換,贈與等其他合法*取得;第三，劃撥*取得，即經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，無償取得土地使用權(quán).<中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>第四十三條規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過各種*依法無償取得的土地使用權(quán).

回復(fù)  贊（0）

你不在了

在進(jìn)行劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時需要關(guān)注一下幾個事項：
1、劃撥地轉(zhuǎn)讓，可能存在協(xié)議出讓與招標(biāo)拍賣掛牌出讓兩種情況，權(quán)限在地方。
2、批準(zhǔn)協(xié)議出讓的，也要擬訂出讓方案并報政府審批。
3、劃撥地轉(zhuǎn)讓，要在成交前核定政府應(yīng)收取的出讓金而有是成交后核定。
4、劃撥地轉(zhuǎn)讓，要在土地市場公開交易，意向用地者未必是*終的競得人。
5、劃撥地轉(zhuǎn)讓中，受讓方要簽訂兩個合同--與政府簽訂出讓合同，與原劃撥土地使用權(quán)人簽訂轉(zhuǎn)讓合同。要繳兩筆錢--向政府繳納出讓金，向原劃撥土地使用權(quán)人支付劃撥土地使用權(quán)權(quán)益。

回復(fù)  贊（0）

民辦科技

房產(chǎn)證上土地使用權(quán)*劃撥的意思是指獲得土地使用權(quán)的*,一種是劃撥土地使用權(quán),另一種則是出讓土地使用權(quán),劃撥是沒有使用年限的。

回復(fù)  贊（0）

kid男孩

國有土地使用權(quán)的取得有劃撥和出讓兩種方法.
1、劃撥.用地單位的項目假如符合《劃撥用地目錄》的要求,可以通過縣政府審批無償劃撥獲得劃撥土地使用權(quán).這種使用權(quán)只有使用權(quán),無權(quán)處分,轉(zhuǎn)讓土地.
2、出讓.出讓有招拍掛出...

回復(fù)  贊（0）

夏天

一,對劃撥國有土地使用權(quán)的處置

以劃撥*取得的國有土地使用權(quán)不是使用單位的財產(chǎn)，是國家財產(chǎn)(見國土資函(2001)407號)，使用單位對其使用的以劃撥*取得的國有土地使用權(quán)無處分權(quán).

<土地管理法>第五十八條款第(四)項規(guī)定，因單位撤銷,遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的，由有關(guān)人民政府土地主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)，對土地使用權(quán)人不予補償;<城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>第四十七條款,第二款規(guī)定，無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移,解散,撤銷,破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市,縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓.對劃撥土地使用權(quán)，市,縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓.

根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，使用劃撥國有土地的單位在遷移,解散,撤銷,破產(chǎn)或者其他原因而停止使用劃撥國有土地時，原國有劃撥土地使用權(quán)由人民政府予以無償收回，作為政府儲備土地依法處置.

(一)收回國有劃撥土地使用權(quán)的*

收回國有劃撥土地使用權(quán)的*有兩種，一是政府直接收回，也就是經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，下達(dá)收回國有土地使用權(quán)決定，依法無償收回停止使用原劃撥土地使用權(quán)，然后由市,縣人民政府土地行政主管部門依法組織出讓.二是政府間接收回，即經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，將應(yīng)收回的劃撥國有土地使用權(quán)連同地上建筑物,其他附著物一并收回后，委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開拍賣，出讓土地使用權(quán)，再從拍賣所得的價款中扣除應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金.之后，原劃撥土地使用權(quán)人再按照法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù).

回復(fù)  贊（0）