邊戶和中間戶

邊戶分為東邊戶和西邊戶，基本上都能保障南北通透。由于建筑空間充足，因此邊戶設(shè)計的戶型面積一般都要比中戶大。

1、東邊戶優(yōu)缺點

1)環(huán)境較好

居住在東面，每天起床都能看到明媚的陽光，古往今來就有旭日東升紫氣東來的說法，這樣的自然環(huán)境能讓人感到舒適。

2)滲水問題需關(guān)注

在夏天多雨時，如果刮東南風(fēng)東邊，會有滲水或發(fā)霉的情況發(fā)生，但如果購房者選擇的房屋質(zhì)量夠好，裝修時做好防水層，這個問題大可忽略不計。

2、西邊戶

1)西曬問題

西戶常被人詬病就是下午的“西曬”，夏天居住確實會比東戶更悶熱一些，但很多開發(fā)商對此設(shè)計了陽臺，冬天能阻擋寒風(fēng)并不會太冷，夏天有遮蔽也不會顯得太熱，加上室內(nèi)又有空調(diào)是可以規(guī)避西曬問題的。

2)價格較便宜

在價格上西戶要比東戶優(yōu)越，對于*不是特別充裕的家庭來說，西戶的整體性價比要更高。

中間戶型的優(yōu)劣勢：

優(yōu)勢：1、中間戶相比邊戶而言要小一些，在許多樓盤項目里賣得相對便宜一些，因而總價門檻相對較低。

2、中間戶在冬天相對保暖好一點。中間戶不臨近東、西墻，邊戶冬季保溫和夏季隔熱方面稍欠缺?？紤]到現(xiàn)在很多項目邊戶開始做隔熱保溫板，玻璃用雙層中空玻璃，因而保溫方面的影響相對更小。

劣勢：1、中戶的采光、通風(fēng)、觀景不如邊戶(邊戶東西向有窗)。

2、靠近電梯，每天的鄰居來往會增加噪音。

邊戶的優(yōu)劣勢：

優(yōu)勢：1、邊戶通常三面通風(fēng)，從觀景還是通風(fēng)上來講都要遠遠好于中戶，會獲得更好的視野。

2、邊戶的采光比較容易看，中間戶的采光要具體進去看，能否南北通透，還有樓間距。

劣勢：1、邊戶由于多出一側(cè)直接與外界接觸，因此在隔音、隔熱方面都不如中間戶，特別是在冬天，暖氣效果相比中間戶略差。甚至，很多中戶用戶不開暖氣一樣可以有很好的溫度。

2、東邊戶，雨季在夏天，一般都是東風(fēng)雨，整個東墻全能淋到，墻體防水保溫層做不好，東邊戶夏天會潮濕。

3、西邊戶，在夏天時候只接受陽光考曬，室內(nèi)溫度會明顯高于中戶，相比之下，東邊戶則會好很多，甚至客廳的東窗通風(fēng)下，堪比空調(diào)。同樣戶型來看，邊戶往往面積會略大于中間戶，因此會更加寬闊，同時，面積更大總價當然也更高了。整體看來，“東戶雨水大，西戶西曬，中戶不透氣”是其各自較大和*不能忽略的劣勢，而在項目外墻做得比較好的情況下，東邊戶的優(yōu)勢則突顯出來。

一般來說，從各房源的定價，可以一窺其優(yōu)劣，當然，比較火的樓盤，能買到已經(jīng)很難，有可能并沒有很大的選擇房源的余地。還是那句話，適合自己的才是較好的，購房者可以從以上優(yōu)劣勢中分析，適合自己的是中間戶還是邊戶。

同戶型邊戶要比中間戶貴，一般的邊戶，樓層的前后兩邊都會有窗戶或者陽臺，有的樓房東西邊戶都帶有雙陽臺，這種房型采光好日照時間長，通風(fēng)性也很好。邊戶的一般面積都比中間戶要大，而且房型整齊規(guī)劃布局更方便。一般中間戶的戶型就決定了，整體的通透性不好，住在里面空氣質(zhì)量會差很多。一般套房電梯都會安裝在單元中間，為緊湊計，樓層樓梯也設(shè)計在當中，電梯運轉(zhuǎn)的噪聲，樓層上下乘坐電梯，以及攀爬樓梯，都在樓房單元當中位置，尤其是電梯高峰期，聲音嘈雜。