2020房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

對(duì)于剛需族而言，買(mǎi)房關(guān)心的*問(wèn)題就是房?jī)r(jià)了。而打算在明年買(mǎi)房的人，對(duì)2020年房?jī)r(jià)是漲還是跌這一問(wèn)題密切關(guān)注。

實(shí)際上，2020年房?jī)r(jià)是比較難下跌的，很大可能是出現(xiàn)上升的趨勢(shì)，原因如下：

1、現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開(kāi)始提速，不像之前那樣發(fā)展緩慢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了，有些規(guī)律性的東西也就會(huì)被打破。目前房?jī)r(jià)背后有很多潛在的東西和價(jià)值，業(yè)主的品質(zhì)要求不一樣了，發(fā)生了很多實(shí)實(shí)在在的變化?？赡芊?jī)r(jià)不會(huì)繼續(xù)遵循三年一降的周期了，而且去年房?jī)r(jià)就沒(méi)降，一直在漲。

2、城市的人口在增加，城鎮(zhèn)化的步伐還得加速。我們國(guó)家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過(guò)一半，而發(fā)達(dá)國(guó)家的城鎮(zhèn)化有的已經(jīng)高達(dá)百分之六七十?？梢?jiàn)，我們與發(fā)達(dá)國(guó)家相比還有很大差距。而我們的目標(biāo)是成為一個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家，因此城鎮(zhèn)化的步伐必須加速。大量的農(nóng)村人口也將會(huì)轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶口，那就會(huì)有一大批購(gòu)房需求者在等著買(mǎi)房安家?？梢?jiàn)，到2020年房?jī)r(jià)還是很難降下來(lái)的。

2020年房子值錢(qián)不值錢(qián)？2020年買(mǎi)房好不好？這是剛需族們時(shí)刻關(guān)心的問(wèn)題，在知道了問(wèn)題的*之后，他們才能做出正確的決策。

近幾年電商行業(yè)快速發(fā)展，網(wǎng)購(gòu)的發(fā)展可以削弱傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的力量。當(dāng)越來(lái)越多的人選擇網(wǎng)購(gòu)時(shí)，傳統(tǒng)的實(shí)體商圈的銷售量將會(huì)減少，大量的實(shí)體商鋪將很難經(jīng)營(yíng)下去，將面臨優(yōu)勝劣汰的選擇。也就是說(shuō)，要么面臨倒閉關(guān)門(mén)，要么很難出租。面臨商鋪空置的問(wèn)題，再加上商鋪越建越多、供大于求，進(jìn)而商業(yè)地產(chǎn)的房?jī)r(jià)就會(huì)降低，到2020年中國(guó)房?jī)r(jià)將面臨高位解體。

未來(lái)房子越來(lái)越多，房?jī)r(jià)只會(huì)越來(lái)越便宜。因?yàn)楫?dāng)城鎮(zhèn)化結(jié)束后，該買(mǎi)房的人幾乎都買(mǎi)了，沒(méi)買(mǎi)房的人也是買(mǎi)不起了，也就沒(méi)打算買(mǎi)房了。到時(shí)候不僅富人不缺房，而且很多普通家庭的年輕人也有父輩的房產(chǎn)繼承，人手都有房甚至是多套房，房子就會(huì)越來(lái)越不值錢(qián)。再加上物極必反，房?jī)r(jià)不可能永遠(yuǎn)都在上漲，當(dāng)上漲到一定的高度后，必然會(huì)有所下降。

現(xiàn)在很多大城市的樓市調(diào)控很嚴(yán)，房?jī)r(jià)暴漲暴跌的可能性不大，估計(jì)房?jī)r(jià)會(huì)平穩(wěn)發(fā)展，但是當(dāng)樓市調(diào)控放松的時(shí)候，那就難說(shuō)了。到了2020年，樓市政策可能會(huì)有大的調(diào)整，真的可能會(huì)讓開(kāi)發(fā)商面臨大洗牌，中國(guó)的房?jī)r(jià)面臨高位解體。

因此，得出的*終結(jié)論是：2020年房子可能會(huì)不值錢(qián)。

對(duì)于打算在近兩年買(mǎi)房的剛需族而言，他們關(guān)心的是2019、2020年的房?jī)r(jià)走勢(shì)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的專家對(duì)于2019-2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)結(jié)果，會(huì)對(duì)這些剛需族買(mǎi)房提供參考意見(jiàn)。

2019年房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)有所上漲，但是增速或許會(huì)放緩。按照辦理手續(xù)等時(shí)間來(lái)算，2019年新開(kāi)盤(pán)的商品房數(shù)量應(yīng)該會(huì)很多。在房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)之下，房?jī)r(jià)的上漲速度會(huì)放緩，但是絕不會(huì)降下來(lái)，因?yàn)檫@些土地的出讓金已經(jīng)上漲。也就是說(shuō)，成本已經(jīng)增加了，再讓開(kāi)發(fā)商吐出利潤(rùn)是不可能的。

2020年，我國(guó)的房?jī)r(jià)比較難下跌。因?yàn)楝F(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開(kāi)始提速，不像之前那樣經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢。經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了，有些規(guī)律性的東西自然也會(huì)被打破，可能房?jī)r(jià)也不會(huì)繼續(xù)遵循三年一降的周期了。再加上2018年房?jī)r(jià)就沒(méi)降，一直再漲，所以到2020年，房?jī)r(jià)也不可能下跌。