一線城市房價

一線城市房價還會漲嗎？一線城市房價目前隨著房地產開放商的惡意炒作，房價已經(jīng)處于一個驚人的高度。導致很多有住房需求的人們買不起房，而房產開發(fā)商手上很多房子又賣不出去，整個房產市場呈現(xiàn)“白熱化”局面。因而為調控一線城市房產市場，國家目前也采取相對應的樓市調控政策，對于未來一線城市房價發(fā)展來說，大幅上漲的可能性會大大降低。但是房價也不會大幅下跌，應該處于一個穩(wěn)定發(fā)展的局面。主要房價不會過快上漲的因素有如下幾種原因：

1、穩(wěn)定人心

對任何一個城市，一年房價漲三成必然人心浮動，如果翻一番幾乎就沒有人愿意做別的事情了。在深圳、北京，您隨便在路上問一個80后、90后，說到房價幾乎每個人都心有怨氣。因而從穩(wěn)定人心角度，一線城市房價未來大幅上漲的可能性會很小。

2、物價水平

房價上漲過速勢必造成整個城市的物價水平抬升，特別是**環(huán)境的險峻。因而房價總市場物價因素，以及市場發(fā)展來看，是不會上漲的。

3、地產發(fā)展

暴漲的土地價格，對中小開發(fā)商形成了擠出效應，而大型開發(fā)商也幾乎是在火中取栗，他們大多懷著能搶一把是一把的投機心理，這樣的行業(yè)一點也不值得期待，目前很多地產商已經(jīng)在逐步的退出或縮小地產業(yè)務。

小結：通過以上幾點看一線城市房價還會漲嗎問題，可知未來一線城市房價，上漲的可能性會大大降低。

一線城市房價為什么下跌？一線城市房價并沒有下跌，只是目前一線城市房價發(fā)展稍比較以往，房價上漲的速度有所緩和，但是這并不代表著一線房價會呈現(xiàn)下跌的走向。只是目前為了抑制一線城市房價過快上漲，房產市場有計劃地推出了土地的供應政策，控制房價的上漲幅度。但是要一線城市房價達到下跌的結果，那么必須一線城市具備以下四種實力才可以。下面看下房價下跌應具備的四點：

1、完善的住房*市場和公租房市場已經(jīng)形成，如果租房市場不能夠消化大部分剛需，這些需求必然在新房市場得到滿足。目前距離*市場完善還有相當長的時間。

2、土地財政得以扭轉，對土地的依賴性是房價難以下跌的重要原因，它直接推高了房價，如果地價降不下來，房價下跌就是空中樓閣。

3、**渠道不再僅限于房地產。當前經(jīng)濟大環(huán)境不佳，大量他*需求被積壓在相對安全的房地產市場，如果這些需求不轉移至其他*渠道，房價還會被推高。

4、人口的調整。熱門城市的人口都是凈流入狀態(tài)，而且這部分流入人口多為中青年，他們有著迫切的住房需求。這也是推高房價的重要原因。

總結：由此可見目前一線城市的發(fā)展尚未達到以上這四點，因而房價也不可能下跌。只是相對于以往的高房價，如今一線城市房價有所調控，進而房價呈現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展趨勢。

一線城市房價始終受到購房者們的關注，根據(jù)一線城市房價*貴的城區(qū)房價走勢，可以大概的了解房產市場一個發(fā)展方向。因而目前不少房產商會研究一線城市*貴城區(qū)房價走勢。目前中國住宅市場報告，就給出了2019年一季度，4個一線城市（北京、上海、廣州、深圳）以及6個二線城市（成都、南京、武漢、杭州、天津、重慶）在內，10城商品房價格走緩。

從住宅市場報告顯示，得出目前上海的核心城區(qū)，商品房銷售價格在主要城市的城區(qū)房價中*。其中在一線城市房價*貴的城區(qū)當中，上海的靜安區(qū)、黃浦區(qū)、長寧區(qū)和虹口區(qū)進入前五，只有北京的西城區(qū)以99800元每平占據(jù)第三，其中靜安區(qū)和黃浦區(qū)的房價都已超過12萬元每平。