安居房

1、安居房是什么意思？安居房是指為實施國家安居工程而建造的住房，它是由國家安排的專項貸款和地方自籌*共建的面向廣大中低收入家庭，特別是對人均居住面積在4平方米以下的特困戶提供的銷售價格低于成本價、由政府補貼的非贏利性住房。

2、國家安居工程是國家為推動房改，加快城市住宅建設及解困和建立住房新制度的一項重大舉措。安居房是以成本價向中低收入家庭出售而建設的住房。

3、安居房的成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建筑安裝工程費、住宅小區(qū)基礎設施建設費、管理、貸款利息和稅金構成。根據(jù)年規(guī)定購房人可按安居房的成本價購買，也可按職工當年配置公房的價格購買。

4、安居房指的是按深圳市人民政府第88號令出售或出租給國家機關事業(yè)單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。

1、安居房可以買賣嗎？目前安居房的出售群體是中低收人家庭以及無房、危房戶和住房困難戶，其價格受政府指令的制約，而且獲得的是有限產權，房屋不能直接進人房地產市場交易。而且安居房在一定的年限之內是不允許買賣的，再到一定年限后才可以辦理房產證。

2、已經領取到安居房房地產證的業(yè)主，都可以在征得原產權單位同意后，向市房改辦申請取得安居房全部產權，換領市場商品房房地產證。辦理了這些手續(xù)后，安居房就成為了市場商品房，權利人依法享有占有、使用、*和處分權，可以進入市場交易。

3、安居房可以按規(guī)定出售或出租給國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房，可以向市住宅局售房申請辦理取得安居房全部產權手續(xù)。

購買安居房要以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人，而且要符合安居房申請條件，如下：

1、申請人、共同申請人都需要是本市的戶籍。

2、申請人參加本市醫(yī)療保險累計繳費5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認定辦法》經認定為人才，而且參加本市醫(yī)療保險累計繳費3年以上。

3、申請人、共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內，未在本市轉讓過自有住房。

4、申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策，申請人為年滿35周歲的單身居民，符合規(guī)定條件，可以個人名義申請購買一居室安居房。